中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一、中國(guó)水利水電集團(tuán)高級(jí)工程師王文林26日做客新華網(wǎng)，與網(wǎng)友就“各地給力保障房建設(shè)”這一話題進(jìn)行在線交流。

　　[主持人]我們等待著具體化的規(guī)定能夠盡早出臺(tái)。那我們談?wù)剝晌唤佑|到的比如國(guó)外或者現(xiàn)在已經(jīng)有成型的保障房建設(shè)項(xiàng)目給我們帶來(lái)的比較好的經(jīng)驗(yàn)對(duì)我們現(xiàn)在以及今后的建設(shè)所給予的幫助吧。

　　[朱中一]國(guó)外保障房的制度相對(duì)比我們國(guó)家建立得要早，有兩方面的原因：一是國(guó)外的法律法規(guī)比較健全；二是國(guó)外相對(duì)來(lái)說(shuō)整個(gè)社會(huì)保障制度都比較 健全。在這種情況下，它的誠(chéng)信體系建設(shè)等相對(duì)都還是健全的。像包括新加坡、香港等地區(qū)如果你是不應(yīng)該申請(qǐng)的人申請(qǐng)以后，將來(lái)可能倪志福的成本就很高了，你 的不良記錄可能會(huì)是你終身都要背著的了，這也使得他不敢這么做。

　　[朱中一]我國(guó)保障制度不光是保障房制度，不少是借鑒國(guó)外來(lái)的，關(guān)鍵是不同的時(shí)期、不同的階段有些制度在國(guó)內(nèi)移植過來(lái)的時(shí)候都有一個(gè)過程。咱們 客觀地說(shuō)，像歐洲一些國(guó)家，保障房建設(shè)的資金主要是以中央政府為主來(lái)安排的，地方政府主要是負(fù)責(zé)組織實(shí)施的。如果將來(lái)我們有可能保障房的資金也是以中央政 府為主來(lái)組織，地方政府來(lái)實(shí)施，那可能大家擔(dān)心的資金問題就不存在了。

　　[主持人]但是我們國(guó)家家大業(yè)大。

　　[朱中一]對(duì)，我們考慮中央政府要辦的事情很多，所以不太可能一下達(dá)到這種情況，所以每個(gè)事情移植過來(lái)都要考慮中國(guó)的國(guó)情和階段。難就難在這里。

　　[主持人]我們得取其精華為我所用。

　　[朱中一]對(duì)，再比如我們經(jīng)常講的德國(guó)，他們保障房的制度等都比較健全，它整個(gè)的社會(huì)保障制度都比較健全，他有整個(gè)的誠(chéng)信配套制度問題，所以整 個(gè)社會(huì)運(yùn)行起這套制度就不會(huì)出現(xiàn)問題。而我們國(guó)家一個(gè)是規(guī)模大，再一個(gè)整個(gè)誠(chéng)信體系建設(shè)、監(jiān)督體系建設(shè)都不健全，社會(huì)上有這樣那樣的問題，咱們盡量讓它少 產(chǎn)生、早發(fā)現(xiàn)，但是有些問題咱們也會(huì)逐步改正的。

　　[主持人]是一個(gè)整體的體系的問題，我們整個(gè)體系逐步理順之后自然每個(gè)問題都逐步解決了。