截止到6月27日，已有783家上市公司發(fā)布上半年業(yè)績(jī)預(yù)告，從行業(yè)看業(yè)績(jī)差異明顯，“報(bào)喜”數(shù)量超過(guò)八成，業(yè)績(jī)預(yù)告最高增幅超100%的為121家，占比近24%，主要集中在化工、食品飲料、零售行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)，公用事業(yè)領(lǐng)域則成“重災(zāi)區(qū)”。令人關(guān)注的房地產(chǎn)領(lǐng)域趨勢(shì)并不樂觀，31家房地產(chǎn)公司“報(bào)喜”的占15家，盡管依舊呈分化態(tài)勢(shì)，一些地區(qū)性地產(chǎn)龍頭都出現(xiàn)了上半年可售房源減少造成業(yè)績(jī)下滑的情況。今日本報(bào)重點(diǎn)聚焦化工、房地產(chǎn)等領(lǐng)域，以饗讀者。

　　截至6月27日，根據(jù)WIND資訊的數(shù)據(jù)顯示，滬深兩市共有31家房企公布了2011年中報(bào)預(yù)告。而從結(jié)果上看，31家房企中業(yè)績(jī)預(yù)增的有15家，占目前公布中報(bào)預(yù)告房企總數(shù)的48.39%。

　　業(yè)績(jī)暴增源自資產(chǎn)出售

　　其中天倫置業(yè)以4079.54%的業(yè)績(jī)?cè)龇涣械谝弧Ｆ涔骘@示，公司2011年上半年凈利潤(rùn)約1800萬(wàn)元~2300萬(wàn)元，預(yù)計(jì)增長(zhǎng)的幅度為3171.09%~4079.54%。對(duì)此，公司表示，與2010年中期相比，公司全資子公司廣州潤(rùn)龍房地產(chǎn)有限公司將所持河南新景致房地產(chǎn)有限公司70%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓，形成投資收益約2200萬(wàn)元，導(dǎo)致公司2011年中期業(yè)績(jī)較上年同期發(fā)生大幅變動(dòng)。

　　而從凈利潤(rùn)增長(zhǎng)的具體金額上看，主營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)的金融街以凈利潤(rùn)約86303萬(wàn)元~111686萬(wàn)元的業(yè)績(jī)?cè)龇邮祝湓鲩L(zhǎng)幅度為70%~120%。

　　金融街在業(yè)績(jī)預(yù)告中就稱，上半年的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)一是報(bào)告期內(nèi)公司部分已銷售房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目滿足收入確認(rèn)條件的較多；二是報(bào)告期內(nèi)公司津塔寫字樓(部分，預(yù)測(cè)面積約97，971平米)和金融街中心(部分，預(yù)測(cè)面積約3，129平米)等項(xiàng)目計(jì)入投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量。

　　此外，深物業(yè)A、深長(zhǎng)城、天保基建、寧波富達(dá)、珠江實(shí)業(yè)、浦東金橋、廣匯股份的業(yè)績(jī)預(yù)報(bào)增幅也在100%以上，榮盛發(fā)展、浦東金橋的業(yè)績(jī)?cè)龇鶆t在50%以上；而南國(guó)置業(yè)和世聯(lián)地產(chǎn)這兩家房企的業(yè)績(jī)?cè)龇^低，均為不到30%；剛泰控股、中江地產(chǎn)則成功實(shí)現(xiàn)扭虧。不過(guò)，這其中廣匯股份已經(jīng)在5月31日出售了旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，而本次業(yè)績(jī)預(yù)增的主要原因正是由對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售等非能源業(yè)務(wù)實(shí)施剝離產(chǎn)生的收益及新增煤炭銷售業(yè)務(wù)產(chǎn)生的收益。

　　對(duì)于業(yè)績(jī)的上漲，這些公司普遍表示主要是由于因公司已開發(fā)的項(xiàng)目集中交房，使得2011年上半年公司商品房結(jié)轉(zhuǎn)收入明顯增加。