包括碧桂園、龍湖等在內(nèi)的近八成公司5月份銷(xiāo)售額都出現(xiàn)環(huán)比正增長(zhǎng)。在多重調(diào)控壓力之下，開(kāi)發(fā)商們的庫(kù)存壓力進(jìn)一步加劇，而一些提前進(jìn)入二、三線(xiàn)城市的龍頭房企卻以高性?xún)r(jià)比產(chǎn)品，使銷(xiāo)售穩(wěn)定增長(zhǎng)。

    五成房企完成全年三成任務(wù)

    萬(wàn)科以5月銷(xiāo)售超90億元、環(huán)比大增14%的戰(zhàn)績(jī)繼續(xù)領(lǐng)先。統(tǒng)計(jì)顯示，前5個(gè)月銷(xiāo)售金額達(dá)到524.2億元，同比大增近九成，而按全年1400億元銷(xiāo)售目標(biāo)計(jì)算，萬(wàn)科完成了37.4%。同樣實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)的還有恒大地產(chǎn)。 統(tǒng)計(jì)顯示，5月恒大銷(xiāo)售額77.8億元，合約銷(xiāo)售面積113.2萬(wàn)平方米，同比2010年5月分別增長(zhǎng)92.1%、76.9%，環(huán)比2011年4月分別增長(zhǎng)26.5%、29.4%。

    統(tǒng)計(jì)顯示，2011年1-5月，恒大地產(chǎn)銷(xiāo)售共計(jì)337.3億元，較2010年同期增長(zhǎng)108.5%；累計(jì)合約銷(xiāo)售面積486.3萬(wàn)平方米，較2010年同期增長(zhǎng)92%。

    此外。龍湖地產(chǎn)1至5月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同簽約金額160.3億元，同比增長(zhǎng)86.4%，銷(xiāo)售成績(jī)略高于同行，上半年160億元銷(xiāo)售目標(biāo)亦宣告提前1個(gè)月完成，今年400億的銷(xiāo)售目標(biāo)也已完成40%。

    包括碧桂園、雅居樂(lè)、中海、保利等房企在內(nèi)20多家已經(jīng)發(fā)布的最新業(yè)績(jī)報(bào)中，近八成房企5月銷(xiāo)售環(huán)比實(shí)現(xiàn)了增長(zhǎng)。綜合前5個(gè)月的表現(xiàn)來(lái)看，近五成的房企完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)的30%以上。 不過(guò)，仍有不少房企前5月業(yè)績(jī)出現(xiàn)疲態(tài)，截至5月底，越秀地產(chǎn)共完成合同銷(xiāo)售金額22.6億元，同比下降50.8%，按全年銷(xiāo)售目標(biāo)90億元計(jì)算，越秀地產(chǎn)完成了25.1%。

    二線(xiàn)成業(yè)績(jī)亮點(diǎn)

    大力拓展受宏觀調(diào)控影響較小的二、三線(xiàn)城市市場(chǎng)也成為大多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商年初的重要戰(zhàn)略規(guī)劃之一。

    2011年5月，恒大新開(kāi)盤(pán)7個(gè)項(xiàng)目，其中6個(gè)位于三線(xiàn)城市，新盤(pán)全月合計(jì)銷(xiāo)售25.2億元，恒大有效開(kāi)拓了二、三線(xiàn)城市市場(chǎng)，規(guī)避了中國(guó)宏觀調(diào)控的風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)恒大銷(xiāo)售金額分布圖，廣東、長(zhǎng)沙、濟(jì)南、合肥、成都、石家莊等市場(chǎng)當(dāng)月銷(xiāo)售貢獻(xiàn)較大，其余城市在售項(xiàng)目銷(xiāo)售占比均衡。

    恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞指出，今年以來(lái)，一線(xiàn)城市的商品房成交量大幅萎縮，二、三線(xiàn)城市已成龍頭房企戰(zhàn)略部署的要地，提前進(jìn)入二、三線(xiàn)城市使得恒大今年的銷(xiāo)售額顯著增長(zhǎng)。