本文導(dǎo)讀:此次發(fā)改委提及“房地產(chǎn)反暴利”,確實已經(jīng)在業(yè)內(nèi)引起了不小的風(fēng)波。但在業(yè)內(nèi)人士看來,如何對暴利與合理利潤做出明確的界定;如何具體進(jìn)行落實和執(zhí)行;如何進(jìn)行有效監(jiān)管和相關(guān)法規(guī)制度的制定等一系列難題仍需細(xì)化明確。
此次發(fā)改委提及“房地產(chǎn)反暴利”,確實已經(jīng)在業(yè)內(nèi)引起了不小的風(fēng)波。但在業(yè)內(nèi)人士看來,如何對暴利與合理利潤做出明確的界定;如何具體進(jìn)行落實和執(zhí)行;如何進(jìn)行有效監(jiān)管和相關(guān)法規(guī)制度的制定等一系列難題仍需細(xì)化明確。 商品房“反暴利”確實沒那么簡單。業(yè)內(nèi)人士指出,要界定暴利,首先要搞清楚開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的成本是多少。光搞清楚這一點就是件難事。“比如,除了在公開市場的拿地外,企業(yè)還可以通過二級市場并購等方式取得土地,還有拿地的時間不同成本也相差甚遠(yuǎn),光土地成本這一項就很難算清。這還不包括其他的設(shè)計、建設(shè)、用料等成本。” “雖然上市企業(yè)有年報可以體現(xiàn)利潤等數(shù)據(jù),但一些沒有上市的房地產(chǎn)企業(yè),其利潤率根本無法查實。”楊晨青指出。 免責(zé)聲明:本文僅代表作者個人觀點,與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實,對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。