3月1日下午，富力公布了2011年2月的銷售業(yè)績。公告顯示富力2月內錄得合約銷售收入共約12.22億元，環(huán)比下降57%，銷售面積達約81,200平方米。截至2011年2月底，公司總錄得銷售收入共約38.53億元，銷售面積達約235,200平方米。

　　而1月，富力完成合約銷售28.42億元，銷售面積達約165,800平方米。

　　按照城市劃分，富力2月銷售最好的依然是廣州，共計銷售3.03億元，其后依次為天津和北京，銷售業(yè)績分別為2.43億元及2.35億元。

　　雖然春節(jié)之前富力高層曾多次表示對今年的銷售任務充滿信心，但從2月的業(yè)績及整個房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀環(huán)境來看，分析師對今年房企的業(yè)績預期卻并不太樂觀。

　　輝立證券地產(chǎn)分析師陳耕對觀點地產(chǎn)新媒體表示，預計今年整個行業(yè)的房企全年銷售業(yè)績與年初的既定目標相比都會回落3-4成。

　　陳耕表示，從現(xiàn)在看來，這些房企一定會調整年度目標，畢竟如此嚴厲的全國限購是從2月之后陸續(xù)出臺的，而企業(yè)的全年目標基本是在1月初制定的。

　　除了富力在2月的銷售業(yè)績有所回落之外，陳耕認為所有房企在2月的銷售應該都會回落3-5成不等，回落在3成以內則還算表現(xiàn)比較樂觀，如果超過5成，則比較令人擔憂。

　　“在讓銷售下降的諸多原因中，政策因素約占了3成比例”，上述人士稱。

　　但同時，陳耕也表示，僅從2月的業(yè)績評估今年房企的表現(xiàn)可能不太客觀，需要做更長期的觀察。其認為，預計3-4月房企的成交會略有上升，進入相對比較好的時間段。

　　陳耕指出，從目前的情況來看，主要還是北京、天津和廣州受限購令影響較大，因此富力這種主要業(yè)績依托以上三地區(qū)的房企會受到較大影響，反而是碧桂園、恒 大這種向來集中于二三線城市發(fā)展的房企今年在業(yè)績方面的表現(xiàn)或許會比較突出。

　　即使富力在2月的銷售業(yè)績大幅下滑，但其在全國擴展的布局并未因此而停滯。

　　2月內，富力進入南京的首個項目-富力南京科技創(chuàng)新綜合體項目在麒麟科技園內舉行了開工奠基典禮。據(jù)悉，該項目富力地產(chǎn)將投資80億元，吸納“研商住”組團式開發(fā)理念，將其建設成為一個集聚高新技術產(chǎn)業(yè)和人才的科技基地。

　　富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長兼總裁張力在典禮上表示，富力地產(chǎn)有信心、有實力確保該項目在2016年底完工，要將麒麟科技創(chuàng)新園“建成全國高科技的名片，而且超過美國硅谷。”

　　據(jù)悉，該項目位于園區(qū)核心片區(qū)，總占地57公頃，總建筑面積58萬平方米。依循現(xiàn)代科技園區(qū)發(fā)展模式，項目將分別打造三個區(qū)域，分別為科技研發(fā)辦公區(qū)、商業(yè)配套服務區(qū)和生態(tài)智能住宅區(qū)。