北京“限購”政策出臺后，房屋租賃市場租金上漲。昨日，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新政后北京房屋租賃價格并沒有不正常的上漲，屬于正常波動范圍內(nèi)，近期已對北京房屋租賃市場進(jìn)行調(diào)研。

　　月租漲五百 租客嫌太多

　　春節(jié)后的房屋租賃高峰期，北京一些區(qū)域的房租價格出現(xiàn)上漲，此輪漲價恰逢限購政策出臺，一些房東期望漲租的意愿更加強(qiáng)烈。少數(shù)中介公司為賺取更多利益，也開始忽悠漲租。

　　近日，在望京租房的陳女士接到房東電話，“說要把每月房租從2500元漲到3000元，漲得太多了。”找中介租房的人也發(fā)現(xiàn)，租金價格漲了，“中介說限購令后，租賃市場更火爆了，自然要漲租。”

　　中介稱月租均價約3150元

　　多家房產(chǎn)中介表示，近期，北京房屋租賃市場的價格未現(xiàn)大幅上漲。鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，目前北京房租均價在每月3150元左右，比節(jié)前只上漲了100多元。

　　“近期整體租金水平變化不大，只是部分區(qū)域的租金有明顯提高。比如團(tuán)結(jié)湖一帶，由于房屋臨近CBD和朝陽門，比較好租，一些中介在收房時就給房主出了高價。而另一些房主看到了，也要漲房租。”鏈家地產(chǎn)市場研究部首席分析師張?jiān)抡f。

　　公益西橋附近的一家房產(chǎn)中介店長說，節(jié)后租金上漲了10%左右。“2005年后的兩居室，年前月租3000元出頭，現(xiàn)在要3500元左右了。”調(diào)研租賃市場與漲租無關(guān)

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，春節(jié)后是傳統(tǒng)的租房高峰期，部分區(qū)域租金出現(xiàn)小幅上漲，幅度在正常范圍內(nèi)，北京的房屋租賃價格并未因“限購”政策波動異常。

　　這名負(fù)責(zé)人表示，近期市住建委進(jìn)行的是對北京房屋租賃市場的正常調(diào)研，與近期租金變化無關(guān)。“和房屋銷售市場一樣，規(guī)范租賃市場也是市住建委重要工作。目前是租房的高峰期，調(diào)研更加密集，以規(guī)范租房市場秩序。”