過去的一年，城中村改造、保障房、可再生能源、商業(yè)地產(chǎn)崛起、住博會……山東煙臺住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)取得了可喜成就。2011年，煙臺市住建部門將繼續(xù)對交通、整村改造、保障房等民生著力點投入巨資。近日，記者從山東省煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的2011年度“十件大事”中看到，“住房問題”依舊成為了住建部門的年度工作重點，其中的七件大事與房子有關(guān)。這一年，在這座的城市里，不僅僅只有這十件公布的大事，還有很多大事值得每位市民關(guān)注。

    完成城建投資20億元 實施30項城建重點項目

    年內(nèi)，住建部門將組織實施和協(xié)調(diào)推進(jìn)30項城建重點工程，年度計劃投資20.08億元。

    具體包括：加快推進(jìn)機場路立交橋二期、高新區(qū)道路、紅線外配套路等18項綜合交通網(wǎng)絡(luò)工程，進(jìn)一步構(gòu)筑完善的路網(wǎng)框架體系；重點實施錦繡新天地等3處保障性住房、毓璜頂周邊等3處拆遷安置房項目以及停車場建設(shè)等3項惠民便民工程，進(jìn)一步完善城市功能、提升城市形象。

    推進(jìn)6大區(qū)片整體改造 啟動5-6個城市綜合體建設(shè)

    2011年，住建部門將結(jié)合中心城市區(qū)域功能定位和產(chǎn)業(yè)布局，對部分舊城舊村改造項目進(jìn)行高標(biāo)策劃、高檔包裝，著力招引國內(nèi)外有實力的大商大企來煙，啟動建設(shè)一批大型城市綜合體，并形成規(guī)?；盒?yīng)，進(jìn)一步聚攏人氣商氣。

    年內(nèi)，會同芝罘、萊山兩區(qū)政府合力推進(jìn)毓璜頂、勝利、慎禮、黃務(wù)、白石、迎春大街等6個區(qū)片綜合開發(fā)改造，力爭勝利商住區(qū)、慎禮綜合商服區(qū)、中糧芝罘灣等5-6個大型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和城市綜合體項目落地、實施，為城市經(jīng)濟(jì)繁榮提供堅實載體和有力支撐。

　　建設(shè)1.2萬套保障房 解決城市中低收入家庭住房困難

    在完成2010年保障房建設(shè)目標(biāo)的同時，煙臺住建部門將全面啟動2011年公共租賃房建設(shè)，逐步擴大保障性住房覆蓋面，多層次解決城市中低收入群體住房困難。

    年內(nèi)，全市建設(shè)保障性住房12160套。其中，經(jīng)濟(jì)適用住房5200套，公共租賃住房6000套，廉租住房400套、租賃補貼560戶；市中心區(qū)在繼續(xù)加快推進(jìn)已確定的錦繡新天地、中正山莊等7個集中建設(shè)和聯(lián)動建設(shè)項目的同時，重新選擇1-2個劃撥地塊實施集中建設(shè)，新建經(jīng)濟(jì)適用住房3000套以上，籌集公共租賃住房1000套以上。

    打造“可再生能源建筑應(yīng)用示范城市”首批創(chuàng)建50個市級示范項目

    新的一年，煙臺住建部門將合理利用全國可再生能源建筑應(yīng)用示范城市獎勵資金，加快推進(jìn)太陽能、淺層地能、海水源熱能等可再生能源與建筑的一體化、規(guī)模化、成套化應(yīng)用。

    年內(nèi)，創(chuàng)建市級可再生能源建筑應(yīng)用示范項目50個以上，推廣太陽能熱水器建筑應(yīng)用面積超過260萬平方米，太陽能光伏發(fā)電容量2000kwp以上；新增淺層地能供熱制冷建筑應(yīng)用面積100萬平方米以上，海水源熱泵供熱面積超過200萬平方米。

    實施“節(jié)能暖房”工程 強力推進(jìn)建筑領(lǐng)域資源節(jié)約

    嚴(yán)格執(zhí)行新建居住和公共建筑節(jié)能65%和50%的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，確保新建建筑100%執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。組織開展“節(jié)能暖房”工程重點市、縣創(chuàng)建活動，建設(shè)15個公共建筑能效監(jiān)測平臺，完成既有居住建筑綜合節(jié)能改造30萬平方米以上，提高3000戶以上家庭的采暖舒適度。

    住建部門還將對50棟機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑進(jìn)行能源審計，對5棟高能耗公共建筑實施節(jié)能改造。強力推進(jìn)住宅精裝修工作，并探索開展新建小區(qū)中水回用、雨水收集利用試點，年內(nèi)全市累計建成全裝修住宅面積超過100萬平方米。

　　啟動農(nóng)房建設(shè)項目300個以上 力爭12萬戶群眾住上新居

    堅持因地制宜、順勢而為，分類指導(dǎo)、穩(wěn)妥推進(jìn)的思路，全面加快農(nóng)房建設(shè)與危房改造步伐。

    年內(nèi)，力爭啟動農(nóng)房建設(shè)項目300個以上，新建農(nóng)房12萬戶，改造危房2.5萬戶。其中，中心城市62個城中(郊)村全部改造為城市社區(qū)，3.1萬戶村民全部轉(zhuǎn)成市民，在全市、全省率先建成城鄉(xiāng)一體化發(fā)展示范區(qū)。

　　創(chuàng)建精品優(yōu)質(zhì)工程 建設(shè)群眾滿意住宅

    實施精品帶動戰(zhàn)略，選取部分投資規(guī)模大、技術(shù)含量高的項目，通過加強技術(shù)指導(dǎo)、加大扶持力度，力爭年內(nèi)創(chuàng)建國家級優(yōu)質(zhì)工程獎1項、“泰山杯”工程13項，創(chuàng)優(yōu)工程數(shù)量同比增加15%以上。

    強化住宅工程質(zhì)量通病治理，嚴(yán)格落實分戶驗收制度，確保住宅工程竣工驗收一次性合格率達(dá)100%，新建住宅工程質(zhì)量通病防治措施落實率達(dá)80%以上，群眾投訴處結(jié)率達(dá)90%以上。

    實施物業(yè)“星級掛牌服務(wù)”推動物業(yè)服務(wù)提檔升級

    煙臺住建部門將逐步建立物業(yè)“星級掛牌服務(wù)”機制和“流動現(xiàn)場督察”制度，在市區(qū)開展物業(yè)服務(wù)檢查評估活動，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)實行“一星”到“五星”級管理，健全市場公平競爭準(zhǔn)入及優(yōu)勝劣汰機制，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價。

    年內(nèi)，創(chuàng)建市優(yōu)以上物業(yè)管理項目30個，力爭新、舊小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率分別達(dá)到100%和80%以上，群眾滿意率達(dá)90%以上，投訴率降低20個百分點。

　　辦好“2011年煙臺住博會”進(jìn)一步叫響煙臺地產(chǎn)品牌

    今年，住建部門將通過各種途徑搭建展示、交流、交易平臺，全面樹立煙臺地產(chǎn)品牌。

    7月份，舉辦“2011年煙臺住博會”，通過強化住博會的雙向服務(wù)功能，為政府主管部門、開發(fā)企業(yè)與廣大群眾搭建互動交流的平臺和橋梁；加快房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)，實現(xiàn)市區(qū)商品房網(wǎng)上簽約、網(wǎng)上交易，增強商品房交易透明度，引導(dǎo)市場理性開發(fā)、理性消費，推動房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

    啟用住宅專項維修資金 管好用好房子的“養(yǎng)老錢”

    出臺煙臺市住宅專項維修資金管理辦法和實施細(xì)則，明確新建商品房專項維修資金繳存標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍和使用程序。

    年內(nèi)，煙臺市中心區(qū)正式啟用新建商品房專項維修資金，切實解決住宅公共部位和公用設(shè)施維修問題。