土地拍賣的議價部分也將返給保障房
“廣州堅決貫徹、落實《國八條》的相關政策措施，這一點毫不含糊”——市國土房管局局長李俊夫
■本版采寫：新快報記者 李國輝 吳璇 李佳文 尹來 本版圖片：黎湛均 本版漫畫：王云濤
昨日下午，廣州市人大召開新聞發(fā)布會，市發(fā)改委、市城管委、市建委、市國土房管局、市教育局、市財政局、市交委等政府七部門的“一把手”齊聚一堂，就市民關注的衣食住行以及廣州未來經濟發(fā)展等各項熱點問題答記者問。其中，市國土房管局局長李俊夫在回答記者提問時表示，廣州在過去五年的房價是理性健康的，但政府會堅決執(zhí)行房地產調控政策，加大保障性住房的建設力度，今后建設商品房將配建一部分保障房，土地拍賣出讓金中的議價部分也將拿出一部分返還保障房建設。
廣州房價增長理性健康
針對去年廣州白云區(qū)、荔灣區(qū)頻現“地王”、市民擔心高地價會影響房地產調控的問題，李俊夫表示，廣州出現地王的原因主要有兩個方面，一是過去十年廣州城市建設的大投入實現了大的變化，城市環(huán)境得到大提升，促使房產投資熱情高漲，不僅是廣州本地的買樓客，也吸引了國內外各類投資商，這顯現了他們對廣州城市建設和城市環(huán)境未來發(fā)展的信心；二是高收入階層對住房處于剛性需求階段。在國家現行土地出讓的游戲規(guī)則下，自然而然形成了“地王”現象。但根據相關機構的調查，廣州房價的泡沫低于30%，在全國各大城市中排名23位，因此“個人認為，在過去的五年里，廣州的房價是理性的，健康的”。
廣州堅決執(zhí)行中央政策
李俊夫說，去年國務院出臺了關于房地產調控的限購措施，以抑制房價過快增長，廣州隨后出臺了“限購令”。根據統(tǒng)計，限購出臺三個月后，廣州一手房成交量下降了50%，房價的漲幅下跌了0.2個百分點，今年1月份全市房價指數比去年12月份下降了5.8%，也就是說，廣州房價進一步趨向理性和健康。
關于今年的房產調控措施，李俊夫表示，最近“國八條”公布實施，廣州于本月19日召開專門會議通過了落實“國八條”的實施細則，共有14條。廣州堅決貫徹、落實中央的相關政策措施，這一點毫不含糊；其次是出臺了不同其他城市的舉措，加大保障房建設力度，這主要包括4個方面，一是今年投入89億元新建4.3萬套保障性住房，二是，今后在商品房的建設中要求開發(fā)商配建一部分的保障房；三是，在今后的土地拍賣中，將高于土地底價的議價金額部分返還給保障房，即是說如果土地價格上漲，將通過向房產商增加議價部分籌集資金，這些資金一方面可用于建保障房另一方面也可投入到保障房配套設施的完善中。此外，為了吸引人才，廣州還特別規(guī)定了一條，對于符合高層次人才條件的非本市戶籍人員，允許其在沒有住房的情況新購一套住房。
發(fā)改委
每年投十億扶持核心產業(yè)
問：在政府工作報告中提出以發(fā)展壯大核心產業(yè)為突破口，推動經濟轉型升級，發(fā)改委作為產業(yè)發(fā)展的協調部門，如何認識和謀劃核心產業(yè)發(fā)展，重點和空間布局？
市發(fā)改委主任潘建國：廣州的經濟發(fā)展要更上一層樓，必須大力發(fā)展金融保險、商貿會展、現代物流、汽車化工、生物和新材料等核心新興產業(yè)。下一步廣州產業(yè)布局會按照東部建設高新技術產業(yè)帶、南部建設高端裝備制造產業(yè)帶、中部重點建設好中央現代商務和文化產業(yè)帶、北部建設生態(tài)經濟產業(yè)帶的格局加快推進，同時引導各個區(qū)、縣按照大布局配置有關資源，避免同質化發(fā)展，集中有限資源做大做強核心產業(yè)。
為此，廣州市發(fā)改委設立了重點項目工作辦公室，強化政府在規(guī)劃、資金方面給予強有力的支撐。除了政府工作報告中提到的兩年投資20億扶持核心產業(yè)外，從今年開始，每年還將增加10億元用于新興產業(yè)的發(fā)展，通過政府搭建平臺、招商引資，將新興產業(yè)企業(yè)做大做強，形成一批具有噸位的龍頭、知名品牌，提升廣州的城市競爭力。
