不會(huì)出現(xiàn)三至五成跌幅

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來一段時(shí)間內(nèi)，還會(huì)有更多城市出臺(tái)調(diào)控細(xì)則，加入限購(gòu)行列，部分城市的成交量可能隨之出現(xiàn)大幅縮量。

　　我愛我家多家門店的負(fù)責(zé)人介紹，調(diào)控細(xì)則執(zhí)行首日新增業(yè)主掛牌量大幅減少了近八成。一些在限購(gòu)范圍之列無(wú)法買房，但又有較為急迫的購(gòu)房需求的外地購(gòu)房者，開始轉(zhuǎn)向咨詢不受新政影響的商住兩用項(xiàng)目。

　　就全年的成交量而言，楊紅旭預(yù)測(cè)，不會(huì)出現(xiàn)三成或五成的暴跌。

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，雖然1月份的房?jī)r(jià)仍在高位運(yùn)行，但政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)決心堅(jiān)定，新政將在一定程度上增加部分開發(fā)商促銷的可能，但房?jī)r(jià)不太可能出現(xiàn)大幅下跌。

　　上半年樓市政策不會(huì)放松

　　北京中原分析認(rèn)為，1月份歷來是樓市淡季，然而2011年各地市場(chǎng)卻是淡季不淡。因承接2010年12月樓市的火熱走勢(shì)，2011年1月主要城市樓市環(huán)比成交并未出現(xiàn)大幅回落。雖然已出現(xiàn)連續(xù)的樓市調(diào)控壓力，但國(guó)內(nèi)樓市的調(diào)整幅度仍弱于預(yù)期，各地市場(chǎng)的房?jī)r(jià)不跌反漲。

　　楊紅旭表示，上半年樓市政策不會(huì)放松，因?yàn)檎叱鰜硪院笠话阍诎肽暌詢?nèi)很難發(fā)生變化。除非市場(chǎng)出現(xiàn)調(diào)整，成交量下滑，房?jī)r(jià)持續(xù)5—6個(gè)月下跌，中央肯定調(diào)控效果后，才會(huì)出現(xiàn)變化。他還提醒開發(fā)商，在這輪調(diào)控之下，樓市在今年三季度前后會(huì)觸底，差錢的房企須快銷。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然需求減少會(huì)迫使開發(fā)商降價(jià)，但房?jī)r(jià)大幅下跌的可能性不大。美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心主任徐楓認(rèn)為，目前多數(shù)開發(fā)商和小業(yè)主陷入觀望，供給的減少一定程度上抵消了需求的縮量，因此房?jī)r(jià)下跌的可能性不大。

　　楊紅旭預(yù)測(cè)，今年全國(guó)新建商品房成交均價(jià)可能會(huì)與去年持平，即使跌也不會(huì)超過10%。