房地產調控措施全面鋪開

　　新一輪包括限購在內的房地產市場調控正在全國范圍內展開實質性推進。日前，廣州已原則通過“新國八條”實施細則，全市10區(qū)兩縣級市范圍都將限購。目前，已有北京、上海、南京、青島、濟南、成都、南寧、貴陽、太原、長春、哈爾濱等城市出臺了落實“新國八條”的調控細則，其中以提高戶籍門檻的限購為重要手段。

　　繼青島、濟南、成都、北京等地紛紛發(fā)布落實“新國八條”的限購令之后，哈爾濱、太原、南京等城市也于近日出臺包括限購在內的調控細則。比如南京2月19日發(fā)布的調控細則便規(guī)定，對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內向其銷售住房。

　　北京樓市網(wǎng)簽總量暴跌

　　上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，根據(jù)房地產調控措施“新國八條”中“各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市”界定，重慶等地很快也會實行限購令。屆時，跨區(qū)域投資的難度將越來越大，限購城市與非限購城市之間的“擠出效應”減弱。

　　各地方版“新國八條”落地之后，市場各方陷入新一輪觀望，部分熱點城市成交量出現(xiàn)較大幅度下滑。

　　日前出版的《經濟參考報》援引了北京市房地產交易管理網(wǎng)及偉業(yè)我愛我家的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，樓市調控細則執(zhí)行首日(17日)，住宅市場網(wǎng)簽總量與前一日相比暴跌近九成，達86.78%。在二手住宅方面，2月以來，截至房屋交易權屬系統(tǒng)和存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)升級之前，成交僅為7237套。北京中原預測，在恢復簽約后簽約量也會明顯降低。預計2月市場總網(wǎng)簽不足萬套，相比1月份的23478套下調六成，這也將創(chuàng)造2010年2月以后的首個不足萬套月。