六、落實國家住房限購政策，合理引導住房消費

　　對已擁有1套住房的天津戶籍居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女，下同)、能夠提供在天津累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的天津戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非天津戶籍居民家庭、無法提供在天津累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

　　七、加強新建商品住房銷售管理

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房銷售許可證后，需一次性在銷售現(xiàn)場和天津市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上公開全部房源及銷售價格，如上調(diào)銷售價格，需經(jīng)市房地產(chǎn)市場行政主管部門備案，并重新公示。嚴禁無證售房、發(fā)布虛假信息。加強新建商品住房預售資金監(jiān)管，要通過網(wǎng)絡監(jiān)控與現(xiàn)場巡查，嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將新建商品住房預售資金賬外循環(huán)，控制房屋建設后期風險，確保新建商品住房預售資金的安全。

　　八、強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管

　　對新建商品住房交易價格進行監(jiān)控，對銷售價格明顯高于同地段、同品質(zhì)住房平均交易價格的進行跟蹤監(jiān)測。加強房地產(chǎn)中介機構(gòu)管理，嚴格備案制度，規(guī)范房地產(chǎn)中介機構(gòu)從業(yè)行為。對存在不規(guī)范交易行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)，由相關(guān)部門進行約談，予以警示并公開曝光；對違法違規(guī)行為責令整改，并依法進行查處，查處期間暫停其房屋銷售。加強房地產(chǎn)廣告管理，加大對虛假違法房地產(chǎn)廣告的處罰力度，對發(fā)布嚴重違法房地產(chǎn)廣告的責任人可處1至6個月暫停發(fā)布房地產(chǎn)廣告、直至取消廣告經(jīng)營和發(fā)布資格。對情節(jié)嚴重的虛假違法房地產(chǎn)廣告公開曝光。

　　九、加強正面宣傳和輿論引導

　　新聞媒體要強化正面宣傳和輿論引導，深入解讀國家各項房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施，引導居民理性消費，為維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提供輿論支持。對制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當事人責任。

　　十、明確責任，確保落實

　　市有關(guān)部門要抓緊制定具體實施細則，并立即組織實施，切實加強管理，確保各項措施落到實處。各區(qū)縣人民政府要將住房保障工作目標納入?yún)^(qū)縣人民政府年度考核，對政策落實不到位、工作不得力、計劃目標未完成的單位負責人，要進行約談，對問題嚴重的，要追究責任。