經(jīng)濟開發(fā)區(qū)居住群主要來源包括政府機關(guān)單位、企事業(yè)單位、及搬遷家庭?？驮粗饕獊碓从陂_發(fā)區(qū)自身，外來消費群體也在逐步增多，目的主要是自住和投資。他們在這里居住、投資，看中這里經(jīng)濟發(fā)展迅速，升值潛力巨大；看中這里完善便捷的交通、通信等現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施和良好的環(huán)境；看中這里商業(yè)配套齊全、高尚住宅社區(qū)云集、人文素質(zhì)極高、生活氛圍濃郁，以及伴隨著區(qū)域的繁華，物業(yè)的快速增值。很多人在這里居住、投資、注重的是開發(fā)區(qū)的全新氛圍，與其說投資了現(xiàn)在不如說投資到未來。

 

    縱觀經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的樓市，可以明顯地發(fā)現(xiàn)其創(chuàng)新住宅和高端精品住宅的兩大特色。

    1、創(chuàng)新理念增加了樓盤的核心競爭力
    創(chuàng)新，無疑會增加項目成本、施工難度等，但是市場成熟階段，住宅產(chǎn)品同質(zhì)化日趨嚴(yán)重，不創(chuàng)新就意味著失去購房者的眼球注意力，也就是喪失稍縱即逝的售樓商機。 從去年到今春涌現(xiàn)的新盤中，中科印象、盛唐國貿(mào)、福布斯灣等項目的創(chuàng)新特點非常顯著。

    2、高端精品，滿足了一大批較高的經(jīng)濟收入消費者追求生活質(zhì)量的需求
    大量的規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)高、建材的品質(zhì)檔次高、物業(yè)管理的水準(zhǔn)高的高端精品住宅不斷涌現(xiàn)。這些消費者對居住的需求已從樓盤的地段、小環(huán)境等，上升到一種對居所的生活享受。比如住宅的舒適、安全、健康等高標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)超越了房子本身。此類樓盤不僅在外觀設(shè)計、施工標(biāo)準(zhǔn)上下功夫，更要求對物業(yè)管理服務(wù)非常重視，能夠滿足業(yè)主對居住生活享受的需求。

    新年伊始，喜訊傳來。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，臨沂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)于日前正式升級為國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，成為目前山東省8個國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)之一，這也是全市第一個國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。大格局需要大配套，這必將更加有力的促進整個經(jīng)濟開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，我們有理由相信，作為臨沂地產(chǎn)界新貴的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，她的明天一定會更加美好！