“我不知道現(xiàn)在申請，什么時候能夠給你發(fā)放貸款。”當(dāng)記者以客戶身份咨詢北京一家股份制銀行時，該銀行房貸人士表示。

　　除了利率優(yōu)惠取消外，何時能夠放款，同樣令購房者憂心忡忡。記者了解到，上海、北京、深圳各行房貸額度松緊不一，放款卻都不約而同地需要“排隊”。

    上述招行東直門支行個貸部經(jīng)理告訴記者，“1月份額度緊張的時間沒有怎么放款，不過春節(jié)過后，額度還可以，現(xiàn)在是有額度。”工行某支行信貸部人員也告訴記者，目前房貸仍然有額度。

　　“最近這一兩天，我們行都沒有放過款。1月份申請的購房客戶，現(xiàn)在還在排隊。目前在我們這里已經(jīng)辦完抵押登記的購房者，應(yīng)該還有100來個在排隊等貸款。”盡管深發(fā)展北京分行營業(yè)部相關(guān)客戶經(jīng)理表示不再接首套房貸的單子，但是其官園支行以及德勝門支行的相關(guān)人士表示，仍有人很多人在排隊等貸款。

　　“這兩個月我們都不怎么接個人申請的房貸，主要是接中介的單子。”滬上一股份制銀行相關(guān)人士表示。而國有大行的情況也不容樂觀。中行上海一支行相關(guān)人士表示，由于額度緊張，房貸放款極度緩慢，只有應(yīng)中介或開發(fā)商的強(qiáng)烈要求才有可能盡快放款。

　　工行上海支行相關(guān)人士則表示，房貸放款要排隊，時間上不能完全保證，可能在一個月左右。上述工行深圳某支行客戶經(jīng)理也表示，這幾天他們都在等額度放款。

　　針對目前購房者“排隊等放貸”的情況，深發(fā)展德勝門支行工作人員向記者支招稱，購房者可以書面申請上浮房貸利率，比如5%，然后通過支行與分行溝通，在原有的合同基礎(chǔ)上附上購房者的書面申請或者重新簽一份合同。“利率上浮應(yīng)該可以讓貸款申請快一點，不過也不好說會有多快，肯定比基準(zhǔn)利率的快點，但是必須銀行有額度才行。”他表示。

　　銀行信貸結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)向

　　“我現(xiàn)在主要去做經(jīng)營性貸款業(yè)務(wù)了，就是給企業(yè)貸款。這個利率可以上浮，有盈利空間，銀行也比較支持。”上述深發(fā)展的客戶經(jīng)理向記者表示，而之前這位客戶經(jīng)理從事零售業(yè)務(wù)工作。

　　國泰君安宏觀經(jīng)濟(jì)研究員姜超在接受記者采訪時分析，部分銀行暫停首套房貸按揭貸款業(yè)務(wù)，可能會導(dǎo)致銀行將更多的信貸額度過渡給相應(yīng)的企業(yè)需求。而從上述客戶經(jīng)理的表述來看，未來銀行信貸結(jié)構(gòu)或有所偏向。

　　“去年，有的月份總的新增信貸5000億元左右，房貸差不多就有1000億元，如果房貸降下來，有可能會降低全年的信貸總量。”姜超分析認(rèn)為，新“國八條”的出臺降低了市場需求，而今年信貸額度本來趨緊，銀行不愿意房貸等因素都會使得房貸降下來。

　　“從我們監(jiān)測的數(shù)據(jù)來看，1月份住房成交量并沒有回落，2月份才開始回落的。如果住房貸款降下來，開發(fā)貸也可能會降下來。”姜超預(yù)測，今年1月份新增房貸可能會在1500億～2000億元左右。

　　某股份制銀行深圳某支行對公業(yè)務(wù)經(jīng)理告訴的記者，如果客戶在該行如果有授信，則可以申請開發(fā)貸。深圳建行相關(guān)人士則對記者表示，該行現(xiàn)在對房地產(chǎn)貸款謹(jǐn)慎，開發(fā)貸門檻依然非常高。