房子，在一定程度上決定著人們的幸福指數(shù)。然而，不顧經(jīng)濟負擔能力超前消費帶來的幸福感往往是短暫的、浮華的，量力而行、梯度消費帶來的幸福感卻是長久的、實實在在的。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，越來越多年輕人的住房消費理念正在發(fā)生變化，從租到買由小及大成為更多人的選擇。

年輕人購房應理性

低齡購房：不堪承受之重

北京通州，一套60平米的小房子，首付80萬元，銀行貸款60萬元，對于工齡3年的嚴歡來說，這是一筆巨大的支出，然而今年下半年他還是出手購房了。“沒房子很難找女朋友，沒房子誰嫁你??？”28歲的嚴歡一臉無奈，因為沒有房子，他多次被女方列入“黑名單”。

如今，6000多元的月收入，扣除3000多元的月供，剩下的錢只能勉強維持正常的生活，這讓嚴歡倍感壓力。特別是為了買房，幾乎花光了父母多年的積蓄。

嚴歡的父母在湖北農(nóng)村，他說：“我這房子把父母的養(yǎng)老錢都預支了，一旦遇到突發(fā)情況，真的怕難以應付。”

越來越多的年輕人加入購房大軍。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究部最新統(tǒng)計顯示，目前購房低齡化趨勢明顯。2010年30歲以下人群購房占比約為38%。北京首套房貸者的平均年齡只有27歲。

而在一些發(fā)達國家，如日本、德國，首次購房人平均年齡為42歲，我國臺灣地區(qū)首次購房人平均年齡36歲，法國首次獲得房產(chǎn)的平均年齡為37歲，美國首次購房的年齡也在30歲以上。

美國人伍德羅·羅伯茨的遭遇告訴人們，住房消費過度也會帶來麻煩的。46歲的伍德羅·羅伯茨，2006年貸款買來約250平方米的聯(lián)排別墅。由于金融危機的影響，他2008年失業(yè)，后來他重新找到工作，收入?yún)s明顯下降。每月2500美元的月供成為負擔，今年10月，銀行發(fā)來最后通牒，他已經(jīng)拖欠銀行8800多美元，如果不及時還錢，住房將在兩星期內(nèi)被沒收并拍賣。

專家表示，當前由“低齡購房”帶來的“無房不婚”、“一步到位”、“啃老購房”等一些不理性的購房觀念需要轉(zhuǎn)變。

量力而行：讓幸福來得更踏實

在央企工作的常亮，與許多同齡人相比，月收入屬于中等靠上。然而，他選擇了租房。

常亮給記者算了一筆賬：“北京三環(huán)附近一套價值200萬的一室一廳，月租金還不到3000塊錢，按照目前的房租價格，租上60年才200萬元，何必非得要買呢？”

如今，常亮手里有近20萬元存款，工作之余跟幾個朋友合伙做小生意，每年都能和女友出去旅游，日子過得輕松自在。

他說：“如果買房，生活質(zhì)量肯定會急劇下降，何必為了房子跟自己過不去呢？”

如今，隨著公共租賃住房建設(shè)拉開大幕，商品房租賃市場逐步規(guī)范，先租后買已經(jīng)成為不少中國年輕人的選擇。