金地這個(gè)月在土地市場(chǎng)上有點(diǎn)“忙”，先后輾轉(zhuǎn)沈陽(yáng)、北京兩地拿地之后，又在同一天于常州、武漢同時(shí)參與競(jìng)投奪地。12月28日，常州市出讓飛龍生活區(qū)三幅地塊，出讓總面積達(dá)22萬(wàn)多平方米。經(jīng)過(guò)多輪的激烈競(jìng)拍，最終金地以總價(jià)15.46億元包攬2、3號(hào)地塊，而1號(hào)地塊則由江蘇元亨投資有限公司以4.76億元奪得。據(jù)了解，本次出讓的飛龍生活區(qū)位于常州市新北區(qū)，是常州市的主要居住區(qū)之一。雖然離市中心較遠(yuǎn)，但周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。

　　與此同時(shí)，目前該區(qū)域內(nèi)的在售項(xiàng)目備受歡迎，銷(xiāo)售情況相當(dāng)不錯(cuò)，上述種種因素都注定此次拍賣(mài)必將引起一次小高潮。據(jù)了解，當(dāng)天參與競(jìng)拍的房企就多達(dá)10家，包括金地(集團(tuán))股份有限公司、南京朗詩(shī)地產(chǎn)、江蘇聯(lián)發(fā)集團(tuán)和中天集團(tuán)聯(lián)合體、常州招商局地產(chǎn)、江蘇元亨投資有限公司、常州綠都房產(chǎn)等。

　　常州奪地

　　下午14點(diǎn)正，飛龍生活區(qū)三宗地塊正式進(jìn)入拍賣(mài)程序，首先開(kāi)拍的是3號(hào)地塊。資料顯示，3號(hào)地塊位于飛龍南路南側(cè)、天山路西側(cè)、滬寧城際鐵路北側(cè)，出讓面積102515平方米，容積率介于1.8至2.3之間。拍賣(mài)一開(kāi)始，江蘇聯(lián)發(fā)集團(tuán)和中天集團(tuán)聯(lián)合體就“先發(fā)制人”喊出5億元，較起拍價(jià)4億元整整高出1億元。

　　隨后金地、朗詩(shī)相繼出價(jià)，雖然之后的加價(jià)幅度并不大，但三方均緊咬不放，現(xiàn)場(chǎng)戰(zhàn)況十分激烈。當(dāng)價(jià)格喊到7.78億元之后，江蘇聯(lián)發(fā)集團(tuán)和中天集團(tuán)聯(lián)合體放棄舉牌，退出了此次爭(zhēng)奪戰(zhàn)，僅剩下金地與朗詩(shī)繼續(xù)對(duì)決。經(jīng)過(guò)57輪的較量，最終金地?fù)敉死试?shī)并“先拔頭籌”，以8.7億元的出價(jià)將該地塊收歸囊中，溢價(jià)117.5%，折合樓面價(jià)約3690元/平米。斬獲一地塊之后，金地馬上投入到2號(hào)地塊的爭(zhēng)奪中。

　　2號(hào)地塊位于飛龍南路北側(cè)、天山路東側(cè)、飛龍中路南側(cè)，出讓面積69789平方米，容積率介于2.0與2.3之間。而參與該地塊拍賣(mài)的房企更是達(dá)到5家之多。包括聯(lián)發(fā)集團(tuán)和中天鳳凰聯(lián)合體、金地集團(tuán)、常州招商局地產(chǎn)、江蘇元亨投資有限公司、江蘇友誼合升房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等。“拍賣(mài)開(kāi)始”話(huà)音剛落，聯(lián)發(fā)集團(tuán)和中天鳳凰聯(lián)合體就喊出5.58億元，直接加價(jià)2.38億，事實(shí)上該地塊的起拍價(jià)僅3.2億。由于參與者眾，該地塊的競(jìng)拍堪稱(chēng)一場(chǎng)混戰(zhàn)。但先下一城的金地卻越戰(zhàn)越勇，經(jīng)過(guò)18輪角逐，金地集團(tuán)再下一城以6.76億元拿下2號(hào)地，溢價(jià)111.3%，折合樓面價(jià)約4211元/平米。

　　連獲兩地塊之后，當(dāng)大家一致以為金地會(huì)把飛龍生活區(qū)這三塊“姊妹地”全部包攬時(shí)，金地卻放棄余下的1號(hào)地塊的競(jìng)逐。最后出讓的飛龍生活區(qū)1號(hào)地塊，經(jīng)過(guò)40輪競(jìng)價(jià)，由江蘇元亨投資有限公司以4.76億競(jìng)得。該地塊位于飛龍南路北側(cè)、天山路西側(cè)、童子河?xùn)|側(cè)，出讓面積52666平方米，容積率介于1.5與1.8之間。

　　拿地月

　　在常州積極吸納土儲(chǔ)的同時(shí)，金地當(dāng)天還加入到武漢地塊的競(jìng)拍當(dāng)中。當(dāng)天，武漢市一口氣推出28宗地塊，總面積3248.96畝，均居今年之最。由于出讓地塊太多，本次拍賣(mài)分為上下兩場(chǎng)進(jìn)行，而這亦因此或成為武漢土地拍賣(mài)耗時(shí)最長(zhǎng)的一次。

　　有消息稱(chēng)，金地集團(tuán)旗下的金地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在此次拍賣(mài)中亦有收獲，奪得一居住用地的土地使用權(quán)。

　　據(jù)了解，金地拿下的地塊為武漢P(2010)190號(hào)項(xiàng)目用地，該地塊位于東湖開(kāi)發(fā)區(qū)高新五路以北，東園西路以東，屬于儲(chǔ)備地，規(guī)劃總用地面積為17.72萬(wàn)平方米,其中凈用地面積15.64萬(wàn)平方米，容積率不大于2.2。

　　與以往專(zhuān)拿“精品地”相比，進(jìn)入12月，金地在拿地方面顯得相當(dāng)進(jìn)取。加上常州武漢新購(gòu)入的土地，截止目前為止，金地在今年的最后一個(gè)月已新增土地共五宗，購(gòu)地總成本超過(guò)45億元。12月8日，金地以11.08億元競(jìng)得沈陽(yáng)市大東區(qū)三洋重工地塊。該地塊占地面積為198,206平方米，容積率控制在2.3以?xún)?nèi)，為居住商業(yè)用地。12月13日，金地集團(tuán)通過(guò)招標(biāo)方式，以總價(jià)19.1億元獲取北京市房山區(qū)房山線(xiàn)理工大學(xué)站3號(hào)地及5號(hào)地局部地塊居住項(xiàng)目用地。該地塊地塊位于北京市房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)，建設(shè)用地面積19.03萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積30.35萬(wàn)平方米。

　　與此同時(shí)，金地還參與北京中關(guān)村科技園區(qū)一宗商品房住宅用地的招標(biāo)。

　　據(jù)了解，金地競(jìng)投地塊為中關(guān)村科技園區(qū)昌平園東區(qū)二期0303-55地塊。招標(biāo)資料顯示，該地塊位于昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)，土地面積11.6461萬(wàn)平方米，其中建設(shè)有用地面積10.7749萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模23.7048萬(wàn)平方米，為公建混合住宅，投標(biāo)底價(jià)為11.6億元。