“思想者”在一個樓盤前“思考”。未來樓市的走向，可從中央及各部委密集部署的未來工作中看出端倪。

　　從不久前閉幕的中央經(jīng)濟工作會議，再到近期各部委密集部署的未來工作要求中不難發(fā)現(xiàn)，土地、金融信貸等政策將會進一步趨緊，而樓市調(diào)控也將進入常態(tài)化階段。

　　尤其值得注意的是，隨著保障性住房定位的逐漸明晰以及建設(shè)力度的加大，我國商品房與保障房的雙軌制住房體系正加速建構(gòu)。

　　中央經(jīng)濟工作會議：

　　作為每年最高級別的經(jīng)濟會議，中央經(jīng)濟工作會議首先釋放出信號。一方面宏觀層面的貨幣政策開始逐步轉(zhuǎn)向穩(wěn)健，將進一步收緊市場流動性；另一方面則是對我國的住房體系提出明確要求。這也是近年來中央經(jīng)濟工作會議首次針對住房問題提出工作要求。會議要求強化政府責(zé)任，調(diào)動社會各方面力量，加大保障性安居工程建設(shè)力度，加快棚戶區(qū)和農(nóng)村危房改造，大力發(fā)展公共租賃住房，緩解群眾在居住方面遇到的困難，逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品房體系。

　　央行：

　　要實施穩(wěn)健的貨幣政策，按照總體穩(wěn)健、調(diào)節(jié)有度、結(jié)構(gòu)優(yōu)化的要求，把好流動性這個總閘門，把信貸資金更多投向?qū)嶓w經(jīng)濟特別是“三農(nóng)”和中小企業(yè)，保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展。銀行業(yè)人士表示，這意味著，明年各商業(yè)銀行的信貸結(jié)構(gòu)可能會有較大的調(diào)整，尤其是在房地產(chǎn)信貸方面將會嚴格控制。

　　住建部：

　　“十二五”期間我國將加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，強化市場監(jiān)管，扎實開展基礎(chǔ)性工作。明年，我國計劃安排建設(shè)保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房將達1000萬套。試點公積金支持保障房建設(shè)、減免公租房的稅收優(yōu)惠以及吸引社會資本參與建設(shè)等政策措施，將著力解決保障房建設(shè)資金難題。

　　國家發(fā)改委：

　　在部署當前和明年的發(fā)展改革工作中提出，落實好房地產(chǎn)調(diào)控政策。多渠道增加保障性住房資金投入，落實保障性住房供地和建設(shè)計劃，鼓勵社會資金參與公共租賃住房建設(shè)和運營，建立健全保障性住房管理的體制機制。

　　國土資源部：

　　正式啟動全國土地衛(wèi)星圖片執(zhí)法檢查問責(zé)工作，已對部分市縣負責(zé)人進行約談。堅定不移地抓好整改查處問責(zé)工作,堅決糾正和嚴肅查處各類違法用地，將用地行為納入依法規(guī)范軌道。

　　國家統(tǒng)計局：

　　制定出房價統(tǒng)計改革方案，主要內(nèi)容涉及房價的數(shù)據(jù)來源、調(diào)查方式、匯總方式、計算方式等，明年初正式使用新的房價統(tǒng)計方法。此前，統(tǒng)計局的房價數(shù)據(jù)因為與百姓的感受差異過大而飽受質(zhì)疑。房價統(tǒng)計的改革將會為未來調(diào)控樓市提供更精準的參考。

　　外匯管理局：

　　加強跨境資金流動監(jiān)管，積極應(yīng)對和打擊“熱錢”等異常跨境資金流動，維護國家涉外經(jīng)濟金融安全。此前住建部和外匯管理局已聯(lián)合發(fā)布“限外令”等樓市重要調(diào)控政策。