配建制：廉租房與商品房“插花”建設(shè)

　　今年以來(lái)，為了破解中低收入群體的住房困難問(wèn)題，重慶市借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，在全國(guó)率先大規(guī)模建設(shè)公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公租房”)。根據(jù)重慶市規(guī)劃，在未來(lái)三年內(nèi)，重慶市每年建設(shè)1000萬(wàn)平方米公租房，共3000萬(wàn)平方米。此后，重慶市將根據(jù)城市發(fā)展和社會(huì)需求，再建設(shè)1000萬(wàn)平方米的公租房。

　　在公租房建設(shè)中，重慶市提出將公租房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房“三位一體”，采取無(wú)差別的“混建”模式，高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)規(guī)劃建設(shè)，與商品房巧妙有機(jī)地融合，讓中收入群體住房擁有與商品房住戶同樣的生活起居環(huán)境，減少貧富差異感。

　　“在公租房建設(shè)上，我們確保做到規(guī)劃布局均衡、交通出行便利、配套設(shè)施齊全、居住環(huán)境適宜。”重慶市國(guó)土資源和房屋管理局局長(zhǎng)張定宇在接受記者采訪時(shí)表示。他說(shuō)，重慶市規(guī)劃的公租房小區(qū)均布局在內(nèi)外環(huán)線之間的21個(gè)人口聚居區(qū)中，公租房住戶完全與商品房住戶有機(jī)融合在一起，共享小區(qū)環(huán)境和專(zhuān)業(yè)物業(yè)公司的管理與服務(wù)，避免社會(huì)階層隔離和形成“貧民窟”，促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)。同時(shí)，公租房戶型面積為35-80平方米，60平方米以下的占85%以上，按建筑面積的10%進(jìn)行公建配置，并含有400元/平方米的簡(jiǎn)約裝修。這些系統(tǒng)化的考慮，可以保證入住公租房的中低收入階層，享受到中檔商品房的居住標(biāo)準(zhǔn)。

　　記者在重慶首個(gè)公租房小區(qū)———“民心佳苑”工地看到，這個(gè)小區(qū)的房子已全部封頂，并且已進(jìn)入內(nèi)部裝修階段。綠化率達(dá)35%左右，公建配置的建筑面積達(dá)10%。套型建筑面積在30平方米～80平方米之間，其中60平方米以下的占85%，可滿足不同類(lèi)型人群和家庭人數(shù)的基本居住需求。四種戶型的樣板間，從31.14平方米的單間配套，到79.35平方米的三室一廳，每種戶型都體現(xiàn)了科學(xué)設(shè)計(jì)：起居廳盡量寬大，最大的達(dá)到了17.26平方米；房間盡量考慮采光；每種戶型都有陽(yáng)臺(tái)。樣板間都配備了全套的廚房和衛(wèi)浴設(shè)施。

　　張定宇介紹，重慶市規(guī)劃的公租房小區(qū)所在地段一般都有軌道交通支撐，或交通條件較好的地區(qū)，周邊城市配套設(shè)施較為完善。容積率約3.8，完全參照商業(yè)樓盤(pán)的標(biāo)準(zhǔn)，配套學(xué)校、醫(yī)院、商店、銀行以及健身、圖書(shū)館等設(shè)施和場(chǎng)地。以“民心佳苑”為例，2011年將建成的軌道3號(hào)線距離小區(qū)西側(cè)不到500米，遠(yuǎn)期規(guī)劃的軌道4號(hào)線就位于小區(qū)東側(cè)。小區(qū)附近交通四通八達(dá)，從這里坐公交車(chē)，15分鐘就可以到達(dá)觀音橋商圈。小區(qū)配套有小學(xué)、幼兒園、社區(qū)管理、商業(yè)用房和適量停車(chē)位等。