22日，記者走訪煙臺樓市發(fā)現(xiàn)，成交量的上漲讓煙臺多數(shù)樓盤價格依然堅挺，11月的煙臺樓市并未呈現(xiàn)出明顯的淡季景象。

　　開盤就大賣

　　不少新盤變尾盤

　　23日上午，記者來到迎春大街附近一處樓盤，雖然是周二，但是售樓中心看房的市民依然不少，銷售人員忙著為各自的客戶介紹資料。談起11月以來的市場情況，一位售樓人員告訴記者，雖然國家接連出臺了調(diào)控政策，但是市民的購房熱情并沒有受到打擊，11月份的銷售情況要比預(yù)計得好許多。

　　記者走訪煙臺多家新樓盤發(fā)現(xiàn)，不少剛剛開盤的新樓不到半月時間就銷售一空，所剩無幾。“現(xiàn)房就剩2套了，2012年交房的期房還剩8套，要買的話可要抓緊了。”福山區(qū)福海路與匯福路交匯處十字路口東側(cè)星河城的銷售人員說。和星河城一樣，福山區(qū)英特爾大道的衛(wèi)城潤景也僅剩下30余套房子，而衛(wèi)城潤景僅僅開盤了一個月。

　　隨后，記者來到萊山區(qū)幾家樓盤，迎春大街附近的青庭僅剩下不足10套現(xiàn)房，煙臺大學(xué)北門的萬象城·九如曦岸首批房源開盤不到一月，已經(jīng)基本售罄。芝罘區(qū)黃務(wù)區(qū)域的一處樓盤項目三期198套房源中，絕大多數(shù)為100平米左右的 戶型。其中，80平米左右的小戶型在開盤當(dāng)日便幾乎售罄。“進入11月份以來尤其是15日以后，房子賣得格外好，一套賣出10多套是很平常的。”萊山區(qū)一家新盤的銷售人員告訴記者。

　　半月成交1528套

　  市民買房熱情依然不減

　　根據(jù)思源經(jīng)紀的監(jiān)測數(shù)據(jù)，從11月1日至4日半月的時間，煙臺新房成交量為1528套，比上月同期的856套相比，增加了近一半。煙臺瑪雅房屋置業(yè)顧問張偉說，11月份煙臺的房產(chǎn)銷售無論是成交量還是價格都比預(yù)料中要好，開發(fā)區(qū)一個樓盤的二期不久前正式開盤。開盤當(dāng)日僅推出500套房源，卻吸引了近1600名購房者趕來選購，開盤當(dāng)日便成交了360套。

　　和成交量的火爆相比，多數(shù)樓盤的價格也是異常堅挺，和9月份相比，11月份煙臺多數(shù)樓盤的均價都上漲了200元左右。“剛過半個月就成交了1500多套，加大了 房價下行的難度。大批市民還在購房，開發(fā)商開盤房子不愁賣，房價怎么下行？”張偉說，高成交量下，樓市的漲價是必然的。但隨著新政下達，開發(fā)商會有所收斂。像之前層出不窮的日光盤可能會減少，畢竟以后積累人氣可能更困難了，違規(guī)認籌的現(xiàn)象以后可能會很少了。