7月1日，武漢市房管局發(fā)布《武漢市商品房預(yù)售方案管理暫行規(guī)定》，文件中要求房屋申請(qǐng)商品房預(yù)售許可時(shí)，須明確預(yù)售房源的價(jià)格，一般不得變更，確需調(diào)價(jià)應(yīng)重新申報(bào)備案。這就為開發(fā)商隨便漲價(jià)套上了“緊箍咒”。

　　3萬平方米以下規(guī)模樓盤須一次開盤

　　根據(jù)新規(guī)，開發(fā)商申請(qǐng)商品房預(yù)售許可時(shí)，必須將商品房預(yù)售方案提交房地產(chǎn)主管部門備案。商品房預(yù)售方案必須包括項(xiàng)目整體預(yù)售計(jì)劃安排，每期開盤時(shí)間、規(guī)模。預(yù)售方式也要備案，包括開始預(yù)售時(shí)間、地點(diǎn)，認(rèn)購選房方式等。

　　市房管局表示，項(xiàng)目一般不得分層、分單元和以套為單位申辦預(yù)售許可，規(guī)劃一次性審批建筑面積3萬平方米(含3萬平方米)以下的，原則上應(yīng)當(dāng)一次性申報(bào)商品房預(yù)售許可;規(guī)劃審批建筑面積超過3萬平方米的，每次申報(bào)預(yù)售面積一般不得少于3萬平方米。

　　預(yù)售房?jī)r(jià)須備案且不能隨便變更

　　值得注意的是，新規(guī)要求備案售價(jià)。備案的內(nèi)容包括，商品房預(yù)售價(jià)格，以及定價(jià)和合理調(diào)價(jià)方式、方法。包括本次預(yù)售商品房的可售房源價(jià)格表，其中包含每套房屋的單元號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、銷售單價(jià)和總價(jià)等。

　　市房管局表示，商品房預(yù)售方案一般不得變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)保證銷售現(xiàn)場(chǎng)公示的每套房屋價(jià)格與商品房預(yù)售方案中申報(bào)的價(jià)格一致。確需調(diào)整價(jià)格的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)重新申報(bào)備案，并按新調(diào)整的價(jià)格及時(shí)在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示價(jià)格變更情況。