面對(duì)高房?jī)r(jià)與經(jīng)濟(jì)下滑的選擇，政府更喜歡高房?jī)r(jià)而不是經(jīng)濟(jì)的下滑。新一輪的樓市調(diào)控政策出臺(tái)，就是因?yàn)槭澜缥C(jī)的到來(lái)，樓市政策被閑置和高懸，成為一個(gè)擺設(shè)。從而成全了房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性的上漲，狂瀾世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)下中國(guó)經(jīng)濟(jì)沒(méi)有下滑的局面，從而成就了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的向上發(fā)展勢(shì)頭。

      為什么說(shuō)樓市政策的出臺(tái)可能被擱淺甚至退出，原因如下：

     1、歐洲債務(wù)危機(jī)的擴(kuò)大化。很多歐洲國(guó)家開(kāi)始縮少開(kāi)支，而過(guò)慣富裕生活的歐洲人，很難適應(yīng)收入縮水，債務(wù)危機(jī)很可能引起社會(huì)危機(jī)。這樣本來(lái)因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)，高物價(jià)引起的產(chǎn)品價(jià)格上漲而出口下降，更要面臨歐洲財(cái)政緊縮而出現(xiàn)的出口減少。

     國(guó)外的市場(chǎng)的不確定性，出口的不確定性，對(duì)于樓市政策的出臺(tái)也同樣面臨著不確定性。

  2、消費(fèi)，出現(xiàn)了消費(fèi)透支、乏力的局面。就拿拉動(dòng)內(nèi)需汽車(chē)消費(fèi)來(lái)說(shuō)：（以下來(lái)自數(shù)據(jù)來(lái)自〈西安晚報(bào)〉，截至4月底，官方披露的汽車(chē)廠家新車(chē)庫(kù)存已經(jīng)達(dá)到54.75萬(wàn)輛，如果算上經(jīng)銷(xiāo)商手里的庫(kù)存，這個(gè)數(shù)字存在翻番的可能）。廠家瘋狂的擴(kuò)產(chǎn)，市場(chǎng)瘋狂消費(fèi)之后的透支后市，就出現(xiàn)市場(chǎng)消費(fèi)乏力的局面。

     而中國(guó)的鋼材消費(fèi)在樓市政策的打壓下，庫(kù)存壓力也很大，價(jià)格已經(jīng)下降了不少，就連鐵礦石價(jià)格也降價(jià)不少。

    連續(xù)蔬菜上漲，大蒜與綠豆等農(nóng)產(chǎn)品的暴漲，已經(jīng)嚴(yán)重?cái)D壓了銷(xiāo)售量，壓縮了百姓購(gòu)買(mǎi)的需求。

    而對(duì)于發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)與扶持民營(yíng)資本需要一段時(shí)間，這些不利的條件，都威脅著中國(guó)的消費(fèi)市場(chǎng)。

  3、來(lái)自官方的表態(tài)。有媒體報(bào)道，對(duì)上海擬出臺(tái)住房保有環(huán)節(jié)征稅的傳聞。國(guó)家稅務(wù)總局新聞處處長(zhǎng)牛新文17向記者表示：按照現(xiàn)行的規(guī)定，稅收立法權(quán)在中央，地方來(lái)執(zhí)行，地方政府沒(méi)有權(quán)利出臺(tái)新稅種。

    這一表態(tài)，說(shuō)明政府對(duì)出臺(tái)樓市的政策的敏感性與小心性，出臺(tái)住房保有環(huán)節(jié)征稅可能僅僅是百姓一種美好的夢(mèng)，不會(huì)是現(xiàn)實(shí)，更不可能是現(xiàn)實(shí)。

      還有的媒體報(bào)道，住建部澄清了地產(chǎn)調(diào)控利空的傳聞。

    這一切的跡象與不確定性表明，樓市政策的出臺(tái)可能被擱淺甚至退出。因?yàn)橹袊?guó)經(jīng)濟(jì)對(duì)于投資（地產(chǎn)投資）依賴(lài)性比較大，本身對(duì)消費(fèi)的比重就小，消費(fèi)又出現(xiàn)透支與乏力的局面。

     拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三大馬車(chē)消費(fèi)已經(jīng)顯現(xiàn)透支與乏力，出口在已經(jīng)下滑的條件下（因?yàn)榉績(jī)r(jià)與物價(jià)上漲，一直靠?jī)r(jià)廉物美的中國(guó)產(chǎn)品，已經(jīng)喪失了部分的價(jià)格優(yōu)勢(shì)），又面臨歐洲債務(wù)危機(jī)的不確定性，靠投資（房地產(chǎn)投資）就會(huì)成為不得已的救命草。

     政府就會(huì)出現(xiàn)權(quán)衡高房?jī)r(jià)與經(jīng)濟(jì)下滑之間的風(fēng)險(xiǎn)。無(wú)論如何經(jīng)濟(jì)下滑的風(fēng)險(xiǎn)要比高房?jī)r(jià)的危害更大一些，社會(huì)矛盾更會(huì)突起一些。

     樓市政策的出臺(tái)過(guò)早退出或后續(xù)政策跟不上，當(dāng)前期政策又被樓市市場(chǎng)消化掉后，樓市可能會(huì)迎來(lái)又一次的反彈局面。起到屏蔽國(guó)外經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)下滑的金剛罩，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)起到保駕護(hù)航與筑底支撐的作用。