網(wǎng)上流傳一張中國房價崩盤時間表，引來熱議。我一直反對預測房價走勢，尤其是中國的房價，原因是中國是政策市，其預測比生男生女，比股市漲跌都難，和預測到地震的幾率差不多。這張時間表是拿當年的日本樓市作對比，發(fā)現(xiàn)中國樓市許多地方與之有驚人的相似，因此，認為中國的樓市將在2011年崩盤。我認為其預測有根有據(jù)，有因有果，比許多專家不著邊際揚言的要漲多高，要漲多少年，要靠譜得多。如果，一定要說其準確率，應該有80%。之所以不能說100%，是因為政策的不確定性。

       說房價難以預測，是指短時間內(nèi)房價如何走向不好說，不是說房價走勢沒有規(guī)律可言。我不認為，在規(guī)律面前中國樓市可以例外，就像自秦始皇開始的帝王想求長生不死藥一樣不可得。雖然有些人口口聲聲說房價的高低是由富人說了算，最終還得由沒有住房的人來買單。如果，無房戶怎么夠都夠不到房價時，這個市場離崩潰就不遠了。中國樓市正是這樣一個局面，它能支持多久，就要看還有多少有倆小錢的傻子，傻子的錢也都用光了。中國樓市如同洪水一樣只能決堤，也就是我們通常說的崩盤。

       城市化靠的是實體經(jīng)濟，不是房地產(chǎn)。實體經(jīng)濟不能發(fā)展壯大，就不能提供更多的就業(yè)崗位，沒有足夠的就業(yè)崗位，就算都在城市購了房，要他們在城市如何生存？喝西北風不成。是什么制約了實體經(jīng)濟的發(fā)展，恰恰是高房價。高房價不是城市化的手段，正好是掐住城市化脖子的手。沒有城市化，從何而來的剛需。我們一切關于樓市需求旺盛的借口，都是皇帝的新衣，最后被蒙蔽的是制造這個童話者自己。

       我的以上分析，自始至終都沒有提及民生，沒有涉及保障性住房，目的就是要給大家一個完全市場化的分析，拋開了政策的不確定因素?？梢?，即使政策無為而治，我們的房地產(chǎn)蘊藏的風險也極其巨大，房價崩盤的時間表也極其準確，給它打80分一點都不高。買房不是唯一的選擇，尤其是在高房價岌岌可危的今天。人不怕踏錯了拍子，就怕亦步亦趨，總是走錯了節(jié)奏。