3月31日，世界經(jīng)理人集團(tuán)編制的2010年度（第七屆）《中國10大超級豪宅》排行榜在京發(fā)布。報(bào)告顯示，中國富豪將購買豪宅列為奢侈品消費(fèi)的第一選擇。經(jīng)過主辦方對樓盤的知名度、品質(zhì)價(jià)格比、物業(yè)領(lǐng)先度、投資回報(bào)率、業(yè)主滿意度等指標(biāo)考核，在10大超級豪宅中，北京和上海分別有3家入榜，深圳有2家入榜；廣州、南京各有1家入榜。廣州大一、南京鐘山國際高爾夫別墅、上海湯臣一品3個(gè)豪宅樓盤名列前三。這也是廣州大一第二次問鼎該榜單成為中國第一豪宅。

　　不會低于6萬元/平方米

　　事實(shí)上，廣州大一山莊項(xiàng)目及所屬的廣東中力集團(tuán)在地產(chǎn)界并不算知名，而且在施工過程中也刻意保持低調(diào)，但在拍賣界，該項(xiàng)目卻讓人印象深刻。2005年6月21日，房地產(chǎn)業(yè)界一片嘩然，廣州白云區(qū)養(yǎng)雞場地塊成為地王，廣東中力集團(tuán)的母公司出資方之一廣東中鼎集團(tuán)有限公司以5億元總價(jià)競得養(yǎng)雞場地塊，樓面地價(jià)為3300元/平方米，并由此帶動了廣州土地拍賣的一股“地王”風(fēng)氣。

　　廣東中力集團(tuán)董事長助理袁金榮前日接受采訪時(shí)透露，由于大一山莊項(xiàng)目位于白云山麓，屬于廣州有山有水的稀缺地段，目前該地塊的地價(jià)市值已較 5年前拍價(jià)翻了5倍。也就是說，僅土地增值就掙了20億元。

　　據(jù)袁金榮介紹，該項(xiàng)目是專門為廣東的精英人士打造，總共79套，逾70位國際頂級大師一對一設(shè)計(jì)。

　　袁金榮說，今年下半年開盤的大一山莊最終價(jià)格還未確定，但相信不會低于6萬元/平方米。由于聘用加拿大高力物業(yè)公司，所以物業(yè)費(fèi)每平方米將近百元。記者根據(jù)首批為面積900平方米以上兩層至三層的獨(dú)立別墅面積測算，別墅最低價(jià)不會低于5400萬元/套。

　　可能十一二年才賣出一套

　　曾經(jīng)的中國第一樓王上海湯臣一品曾以天價(jià)入市，最終5年傳賣了4套。袁金榮認(rèn)為，“高端別墅項(xiàng)目甚至可能十一二年才賣出一套，”他表示，“對湯臣叫好不叫座的現(xiàn)象已經(jīng)做好心理準(zhǔn)備。”