一個國際旅游島的政策方案，引爆了整個海南樓市，各路投資客蜂擁而至，也讓海南各大樓盤的售樓小姐的地位一飛沖天。銷售人員一天賣出幾百萬元甚至上千萬元的樓也很平常，背后巨大的利益也讓一些常待在寫字樓里的白領大嘆不如轉行去當售樓小姐賣房子。

　　2009年12月31日，國務院下發(fā)了《關于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見》，海南島樓市一下成為無數(shù)人爭搶的“香餑餑”。當?shù)貥潜P一天一個價，日漲幾千元甚至上萬元，不怕沒錢，就怕缺貨。曾經(jīng)7000~8000元/m2的樓盤，如今賣到每平方米兩三萬元也打不住，而且有的開發(fā)商干脆就不賣了。

　　以雅居樂位于海南陵水的超級大盤清水灣為例，其“星海傳說”組團發(fā)售時正值“國際旅游島”獲批期間。當天推出了600套房子，其中公寓均價1.7萬元/m2，別墅均價3.5萬元/m2，結果被蜂擁而至的買房者僅用了4個小時就一搶而空，許多人還感嘆這房價太便宜了。

　　據(jù)記者多方了解獲悉，在2009年，一位海南清水灣項目的售樓小姐，賣出了高達13億元的業(yè)績，堪稱“史上最牛售樓小姐”，這一輝煌“戰(zhàn)績”讓業(yè)內人士無不大為驚嘆。

　　據(jù)廣州地產(chǎn)營銷業(yè)內人士估計，依照業(yè)界慣例千分之一點五到千分之二的傭金提成，該售樓小姐一年的傭金提成大約在200萬元左右，估計個人所得稅也要扣去幾十萬元。

　　“一年能賣13億元，簡直不敢想象。在廣州誰能一年賣一個億，都極為罕見，可見海南樓市的瘋狂！”廣州地產(chǎn)營銷專家鄧浩志感嘆道，前幾年海南的房地產(chǎn)市場根本沒有這么好，有些樓盤還賣不出去，一些大中型樓盤，一個月能夠賣出3套到4套就已經(jīng)不錯了。

　　銷售人員參與炒樓收入更高

　　2009年，在信貸寬松的政策刺激下，樓市成為諸多行業(yè)中回暖最快的。僅廣州市場而言，2009年第一季度房價漲幅領跑全國。但這個“成績”，跟眼下的海南樓市相比，已是小巫見大巫。

　　海南清水灣項目火爆的銷售局面，也大大出乎雅居樂集團的預料。在2009年年初，雅居樂將海南清水灣項目的銷售目標僅預設為30億元。

　　針對清水灣項目有售樓小姐單人年銷售額高達13億元的說法，雅居樂集團一位不愿透露姓名的管理層人士向記者表示，從2009年年初到年底，在海南雅居樂·清水灣單人一年銷售13億元并不奇怪。“目前清水灣項目最高可賣到5000萬元一套，13億元的銷售業(yè)績也就二三十套別墅而已。同時有很多投資者還是團購，一下子購買十幾二十套也比較正常。”

　　炒樓手法：由于目前進入到海南房產(chǎn)的基本都是炒房客，如果有銷售人員參與到倒手炒房中來，那么其實際收入恐怕還不止這點。據(jù)了解，?？?、三亞許多樓盤的銷售人員憑借掌握的資源優(yōu)勢，私下參與炒樓、倒房已不是秘密。最典型的是有的樓盤銷售人員，上午花2萬元用自己或親戚的名義簽個認購協(xié)議，下午就以10萬元轉手費賣給真正的購房者。

　　一個售樓小姐一年能賣多少套房子？賺多少錢？最新的成交紀錄是13億元，按業(yè)界慣例大約能提成200萬元。

　　這只是海南雅居樂·清水灣一位售樓小姐2009年的銷售成績，這一“天文數(shù)字”吸引了無數(shù)同行和外行的眼球。“在廣州市場，售樓小姐一年賣一個億都罕見呀，13億元簡直不可思議！”從事房地產(chǎn)業(yè)達12年的廣州地產(chǎn)營銷專家鄧浩志對記者如此感嘆。但在“神話”頻出的海南樓市，這樣的數(shù)字或許并不為奇。業(yè)內人士稱，“依靠賣房提成和加入炒樓花，海南年入幾百萬元的售樓小姐并不在少數(shù)。”