新年伊始，國家即出臺了多條房地產(chǎn)相關政策，作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)，國家是鼓勵其發(fā)展的，而對于投資、投機型購房的不理性行為，政策方面將給予約束。面對嶄新的2010年，臨沂各開發(fā)商將展開新一輪的競爭。對于普通市民來說，買房則在漲漲停停的眾議聲中提上日程。2010年，你“被買房”了嗎？ 

對于普通民眾來說買房是一件大事，因為房屋是大宗消費品，不像買別的那么簡單，看著樓市的變化，越來越多的購房者陷入無盡的糾結之中，買還是不買，買哪塊區(qū)域的房子，價格是不是合適成了眾多購房者們每天必須思考的問題。  
       其實現(xiàn)在買房人們最關注的還是房價，房屋本身作為一個產(chǎn)品來說，是具有兩種屬性的，或者是作為一種商品，或者是作為一種投資品。大家更多關注的是房價的變動，其實是把房屋作為一種投資品來看待的。  
       打個比方，您今天如果需要買一臺電腦，或者買一部手機，您一定知道，無論您現(xiàn)在看到的任何型號的電腦或者是手機在未來三個月或者是來來半年，它的價格一定會比現(xiàn)在更低。但是您不會因為它來來降價就說今天我不買了。不建議購房者把房屋當做一種投資品的屬性，如果購房者需要建立自己的購房需求或者是需要改善自己的居住需求，那么就去買，但最好不要跟風去買房投資。
       在上個世紀八十年代中國第一次通貨膨脹的時候，當時大家什么都買，買了幾年也用不完的醬油。甚至不管自己需不需要，看見別人排隊自己就去買，現(xiàn)在回過頭來看這種行為其實是很荒唐的。同樣，對于住房這樣一個產(chǎn)品來說，購房者應該更多地考慮它的商品屬性，它是不是好用，住起來是否更為方便、快捷，物業(yè)的服務是否貼切，而不要更多地去關注房價的變化。
       隨著房地產(chǎn)市場的高度發(fā)展，樓市競爭愈加激烈，房地產(chǎn)產(chǎn)品出現(xiàn)多樣化發(fā)展?，F(xiàn)在樓盤有的側重生態(tài)、有的主打配套，有的看重戶型，-生態(tài)好意味著小區(qū)環(huán)境好，空氣清新、配套好意味著住的更方便。戶型實用意味著住得舒服，戶型經(jīng)典意味著使用面積大，便能享到實實在在的優(yōu)惠。
       永遠從自身的需求出發(fā)，而不要去關注市場的變化。即便是房價本身，我們回過頭來看，看到五年前的房價，我們一定認為以前任何一個房子都可以買。我們相信，房價隨著整體的變化，肯定還會有一些波動，但是這又能怎么樣呢?其實更多的還是關注于自身，你今天你需要買房，你需要改善你的居住條件，那么你就去買。而改善型或是投資性需求，則可以結合自身實際購買能力和需求情況，首選區(qū)域，再選物業(yè)類型，最后選擇具體產(chǎn)品，關注市場變化，精挑細選些，或者選擇一些品牌物業(yè)保值增值，改善居住條件和環(huán)境也是一個不錯的穩(wěn)妥方法，但是“樓市有風險，投資需謹慎”還是需要時刻牢記的。
       臨沂樓市區(qū)域間一直存在著發(fā)展不均衡的現(xiàn)象，2010年臨沂各區(qū)域的發(fā)展會逐漸趨
于均衡。因為隨著市政配套的不斷完善和延伸，各個區(qū)域的發(fā)展肯定會是差距越來越小，但需要時間來完成。
       房地產(chǎn)行業(yè)是一個高度整合資源的行業(yè)，待行業(yè)整體發(fā)展到一定水平以后，競爭的是品牌，產(chǎn)品和服務!期待2010年臨沂走出傳統(tǒng)的區(qū)域板塊定乾坤的發(fā)展模式，而是各個項目更加注重品牌的塑造，產(chǎn)品的開發(fā)，項目的定位，以及銷售中和交付后的服務工作。因此提醒市民朋友們，千萬不要盲目跟風輕易“被買房”，選擇自己需要的最重要。