央行網(wǎng)站昨天發(fā)布《2009年四季度中國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析》（下稱報(bào)告）指出，2009年房地產(chǎn)價(jià)格上漲較快，通脹預(yù)期增強(qiáng)。

　　報(bào)告稱，2009年全國商品房銷售均價(jià)比上一輪房地產(chǎn)價(jià)格高漲時(shí)期的2007年高20.8%，12月全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格比2007年同期高出7.4％。目前一線城市房價(jià)已超過2007年下半年的高點(diǎn)，部分二、三線城市房價(jià)也接近或超過2007年的高點(diǎn)。

　　報(bào)告還特別提到，去年12月末，貨幣流動(dòng)性（M1/M2）攀升至36.3%，比去年11月末上升0.6個(gè)百分點(diǎn)，是2008年2月以來的最高水平。觀察人士指出，這一論述部分解釋了存款準(zhǔn)備金率上調(diào)等“緊縮”舉動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)。

　　值得注意的是，春節(jié)臨近，央行在公開市場操作方面已經(jīng)連續(xù)兩周凈投放資金（詳見早報(bào)昨日A28版），本周兩次發(fā)行央行票據(jù)，但未進(jìn)行正回購操作。市場人士認(rèn)為，為保節(jié)日資金充裕，資金回籠將暫緩。

　　央行報(bào)告重申，今年宏觀調(diào)控面臨的局勢更為復(fù)雜，央行將繼續(xù)實(shí)施適度寬松的貨幣政策，保持貨幣信貸合理充裕，把握好信貸投放節(jié)奏。

　　物價(jià)方面，報(bào)告分析，從影響物價(jià)變動(dòng)的因素看，國際大宗商品價(jià)格上漲、國內(nèi)信貸存量較高、國內(nèi)需求繼續(xù)回升和資源型產(chǎn)品價(jià)格調(diào)整等因素，對2010年最終物價(jià)水平產(chǎn)生上漲壓力。同時(shí)，近6年來糧食連續(xù)增產(chǎn)，對穩(wěn)定食品價(jià)格漲幅起到積極作用，部分行業(yè)產(chǎn)能相對過剩、消費(fèi)市場供給充裕也將對物價(jià)上漲產(chǎn)生一定抑制作用。

　　外貿(mào)方面，報(bào)告認(rèn)為，2010年對外貿(mào)易將出現(xiàn)恢復(fù)性增長，但對外貿(mào)易形勢仍比較嚴(yán)峻。