“今年房價同比漲幅至少達5%，凡是預測房價會跌的都是瞎說”，華遠集團總裁任志強22日如此表示。他認為，針對房地產市場的政策都已經出盡，預計2010年不會再出臺任何新政。

“房價下跌是瞎說”

       自去年6月全國房屋銷售價格同比恢復正增長以來，房價連續(xù)6個月保持同比正增長，漲幅也從6月份的0.2%逐漸擴大：7月同比漲幅達1%，8月漲2%，9月漲2.8%，10月漲3.9%，11月漲5.7%，到12月則達到創(chuàng)紀錄的7.8%。

       任志強在當日由安家雜志舉辦的地產年度風云榜上表示，通常所說的房價漲幅都是指與上一年的同比漲幅，而由于去年房價的翹尾因素，今年房價上漲是必然的。

       今年各月的價格指數均以去年同月為基期計算。而去年的房價總水平一直上漲，并且前半年房價水平低，后半年房價水平高，全年平均價格水平將高于前半年而低于后半年。即使今年房價維持去年末的水平，今年全年價格水平還是上升的，因為作為基期的去年前半年以及全年平均價格水平都低于后半年。上年后半年價格上漲對下年價格指數的影響就是價格上漲中的翹尾因素。

       任志強表示，去年1月是房價同比指數最低的時候，到了12月達到最高的7.8%，就算2010年房價不漲，全年的同比漲幅也會保持正增長。而僅就1月份前20天來看，同比漲幅已經超過5%。如果未來房價繼續(xù)上漲，則全年上漲6%、7%、8%甚至10%都是可能的。