人大代表、SOHO中國董事長潘石屹認為:該條例對房地產開發(fā)商當然有影響,如果嚴格按照這個(征求意見稿)執(zhí)行,將會導致開發(fā)成本上升。
他表示,第一要90%以上人同意,第二補償金要高于市場價,(土地)就很難開出來了,土地供應量就會減少,價格就會提高,開發(fā)商的成本就會上升。本報訊(記者 何怡)
市人大代表強磊
90%認可操作很難行得通
今天上午,國務院法制辦會同住房城鄉(xiāng)建設部制定了《國有土地上房屋征收與補償條例(征求意見稿)》,并公開向社會征求意見。但市人大代表強磊表示,90%認可操作起來很難行得通。
市人大代表、北京商業(yè)管理干部學院強磊認為,在征求意見稿中,要求90%的居民認定方可拆遷,可能會較難實行。
每個人想法不同,會從自身利益出發(fā),要求90%的人認可確實體現多數人的意志,但實際操作起來很難行得通。前不久住宅小區(qū)進行商業(yè)注冊實行業(yè)主一票否決制,基本上無法實施。
新條例草案原文
90%以上被征收人同意進行危舊房改造,縣級以上地方人民政府方可作出房屋征收決定;未達到90%被征收人同意的,不得作出房屋征收決定。本報訊(記者 饒沛)
市人大代表張建明
拆遷應做到公開透明
2010年的政府工作報告提出,要創(chuàng)新拆遷安置補償辦法,引入市場價格評估機制,加大實物補償力度,全力協調解決征地拆遷等難點問題。
市人大代表張建明表示,現在社會面臨拆遷難的問題,越晚走給得越多,只要走人就多給錢。
他表示,這樣做產生的最大問題是有失公平。
張建明代表表示,拆遷應做到公開透明。
新條例草案原文
將房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間等事項予以公告,并采取論證會、聽證會或者其他方式征求被征收人、公眾和專家意見。