一部《蝸居》電視劇的熱播讓我們重拾一個(gè)熱點(diǎn)話題：買房。說(shuō)實(shí)話，電視劇拍的很寫實(shí)。房?jī)r(jià)的攀升速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)是我們始料未及的，如果知道現(xiàn)在北京五環(huán)外的房子已經(jīng)漲到上萬(wàn)元，那我們?yōu)槭裁床辉缭谌舾赡昵熬投ㄏ滤?？所以說(shuō)，世事難料。

　　今天，作為80后的上班族，最為現(xiàn)實(shí)的夢(mèng)想不過(guò)是在工作穩(wěn)定后，買一套屬于自己的房子，不讓父母過(guò)多擔(dān)憂。但是，房?jī)r(jià)一天天攀升，居高不下，貸款買房已成為人們不得不接受的事實(shí)，“房奴”也由此而生。盡管有些人為了一套滿意的住房甚至要還一輩子的錢，不過(guò)，世事無(wú)絕對(duì)，如果你現(xiàn)在講究理財(cái)，將你的財(cái)產(chǎn)利用達(dá)到最大化，那么，買房似乎也就不是太困難，沒(méi)準(zhǔn)還能做個(gè)快樂(lè)的房奴。

　　竅門一、選好貸款方式

　　現(xiàn)在貸款基本上分為三種——公積金貸款，商業(yè)貸款，組合型貸款。如果您的住房公積金比較充裕的情況下，建議考慮只用公積金貸款，畢竟利率較商業(yè)貸款為低。目前，商業(yè)貸款5年以上貸款利率為5.94%，但相對(duì)于公積金貸款來(lái)說(shuō)，還是要略高。至于組合型貸款，就要看您的具體貸款情況而定了。

　　竅門二。提前儲(chǔ)蓄，預(yù)備首付

　　80后的我們，生活大多是月光族，很少有人有儲(chǔ)蓄的習(xí)慣，但是，當(dāng)你要面對(duì)買房的時(shí)候，沒(méi)有儲(chǔ)蓄，那將是一個(gè)很大的問(wèn)題。

　　根據(jù)現(xiàn)在貸款情況來(lái)看，如果購(gòu)買商品房，那么就要預(yù)付30%的首付，一套100萬(wàn)的房子最少也要30萬(wàn)。所以，對(duì)于剛剛踏入社會(huì)的我們來(lái)說(shuō)，首付可能是個(gè)最大的難關(guān)?，F(xiàn)在許多年輕人都是父母給付首付，月供自己來(lái)還。但是，不論首付是否由自己支付，提前做好定期存款的行為還是非常有必要的。如果覺(jué)得跑柜臺(tái)存款麻煩，只要您登錄工行個(gè)人網(wǎng)上銀行，就可以在網(wǎng)上辦理定期存款，讓你足不出戶，輕松儲(chǔ)蓄。

　　竅門三。做理性投資，選好理財(cái)產(chǎn)品

　　80后的我們屬于現(xiàn)在社會(huì)的主干力量，年齡大多在22-29之間，這類人群呢，承受風(fēng)險(xiǎn)能力較高，可以接受一些比較大的理財(cái)產(chǎn)品。例如股票類。尤其最近經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，股市明顯走向一個(gè)平穩(wěn)的狀態(tài)，投資股票前景也很明朗。如果覺(jué)得股票風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，不太穩(wěn)定，可以選擇購(gòu)買基金或進(jìn)行基金定投，這樣風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)減小，而收益相對(duì)也還算頗高。工行新推出的現(xiàn)有基金定投業(yè)務(wù)的升級(jí)版基智定投業(yè)務(wù)，還能夠幫您進(jìn)一步降低定投申購(gòu)的成本。

　　竅門四。小戶型是首選

　　對(duì)于80后正在奮斗的年輕人，小戶型是我們的首選。第一，不用一次性投入過(guò)多。第二，這是一個(gè)過(guò)渡，且算一個(gè)有形的資產(chǎn)。就算將來(lái)有一天打算換一套大房子，也可以把小的賣了進(jìn)行支付。而且，房產(chǎn)屬于升息資產(chǎn)，貶值的可能性比較小。

　　看了上面幾點(diǎn)，現(xiàn)在的您是如何打算的呢？資產(chǎn)窮人，生活小資。這8個(gè)字是對(duì)我們目前生活狀態(tài)的準(zhǔn)確描述，也是對(duì)80后生活形態(tài)的概括和縮影，享受生活并勇于承擔(dān)責(zé)任，做到以上幾點(diǎn)，爭(zhēng)取做個(gè)快樂(lè)的房奴。