媒體營銷發(fā)展新趨勢——“動”起來才有效益

    網(wǎng)上售樓是對傳統(tǒng)面對面售樓的一個有利的補充，也是媒體發(fā)揮自身優(yōu)勢的一大體現(xiàn)。

    現(xiàn)在媒體創(chuàng)新營銷進入互動時代，今天早上看《齊魯電視臺》美女主持人自豪的介紹，這一期的《傳媒雜志》在顯要位置刊登了雜志社主編的專稿，文章名字好像叫《讓媒體“動”起來》，齊魯電視臺2007完成3個億的廣告收入，是國內(nèi)十大增長性最快的電視臺，“鎖定齊魯臺，每天一臺大彩電”，現(xiàn)場直播、“王什么辦事”等觀眾的互動性極強，特別是《拉呱》欄目更是創(chuàng)造了收視率第一，新聞節(jié)目中加強及時反應(yīng)觀眾的聲音，觀眾感覺很尊重，現(xiàn)場“搭腔的”的角色設(shè)計也很大膽，有創(chuàng)意。正是動起效益了！呵呵！

    媒體競爭激烈，報紙、電視、雜志、電臺、網(wǎng)絡(luò)等不同形式的媒體應(yīng)充分發(fā)揮媒體自身的特點。網(wǎng)絡(luò)的最大的優(yōu)勢是互動，這也是網(wǎng)絡(luò)發(fā)展的一個重要的方向。售樓小姐在很難做到一個人同時面對很多客戶，網(wǎng)絡(luò)就可以達到，所以說網(wǎng)上售樓也是對營銷方式的補充。

    “網(wǎng)上購房”的天時、地利、人和問題

    作為房地產(chǎn)營銷人，我更關(guān)心的是網(wǎng)上售樓的效果、人氣，有關(guān)政策法律規(guī)定，目前開發(fā)企業(yè)在售樓盤，必須要網(wǎng)上進行陽光交易，不準捂房，商品房銷售更加透明，這也是開辟網(wǎng)上售樓的“天時”啊。所以網(wǎng)上樓房的安全性是有保障的。

    其實關(guān)于網(wǎng)上購房已經(jīng)咋呼了很多年了，不是很新鮮的事物，只是很多網(wǎng)站沒有搞起來。網(wǎng)上可以買到一切，車、家電、手機、時裝、化妝品等等，這不是什么新聞，甚至少女的初夜權(quán)、貝克漢姆的內(nèi)褲、費翔的胸毛......只要你敢想，什么都可以買到，為什么房子不可以呢？所以說，開辟網(wǎng)上售樓處，這是人民的呼聲，也是網(wǎng)民的心聲，可謂人和也。另外網(wǎng)絡(luò)的年輕化和商務(wù)化是一大特點，針對房地產(chǎn)銷售，我個人覺得，特別適合小戶型和正對年輕人的產(chǎn)品、面對白領(lǐng)的產(chǎn)品、面對商務(wù)人士的產(chǎn)品。

    三是網(wǎng)上購房的要講究地利，就好有那家網(wǎng)站能和地面服務(wù)結(jié)合到位的問題，新浪這回要玩?zhèn)€明白d的了，年初就與中國最大的房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)“易居中國”合作，推出“樂居中國”的大概念后，又強勢推出“網(wǎng)上售樓處”，是否下一步要開“地面店”。其實新浪正開始正在從北京開始的落地計劃，新浪山東開辟不久，就強力推出網(wǎng)上售樓處，這個“網(wǎng)上售樓”對手是好學的，關(guān)鍵是能否建立新浪的個性和特色，特別要注意服務(wù)的本土化，要到位，算是建議。

    我認為，要不不做，“要鳴就一鳴驚人”！我看新浪是有準備的！善哉三江長榮祝愿新浪網(wǎng)上售樓處生意紅火！

    其實新浪已經(jīng)開了一個好頭！網(wǎng)上除了有“初夜權(quán)”在售，還可以挑個稱心如意的家！不是嗎？