“房價下跌10%，不會對建行產(chǎn)生影響；房價下跌20%，影響不大；房價下跌到30%以上，會產(chǎn)生較大的影響，但仍不是根本影響?！?月12日，在建行的股東大會上，建行董事長郭樹清再次重申了去年房貸壓力測試的三段論。 

　　一周之后的19日，“房價下降對工行的信貸資產(chǎn)影響會很小。”工行副行長朱民如是向股東表態(tài)。 

　　而“脅迫”兩大銀行表態(tài)的則是不斷的信貸緊縮預(yù)期所造成的房價下行趨勢。如同多米諾骨牌，市場在按著自己的思維來推導(dǎo)貨幣政策、房價、銀行三者之間的邏輯關(guān)系。 

　　“如果下半年持續(xù)的貨幣緊縮政策不變，房價必然大幅下行，屆時銀行的房貸風(fēng)險也必然會有一個上升過程?！蹦戏侥成鲜猩虡I(yè)銀行總行經(jīng)濟師如此斷言。 

　　貨幣緊縮依舊 

　　年初以來的樓市交易量下挫，以及5月份的CPI指數(shù)跳水，乃至震災(zāi)、水災(zāi)的支援建設(shè)，并沒有給市場帶來貨幣政策放松的跡象。 

　　相反，無論是市場間的揣測，還是來自上層的風(fēng)向，都傾向于貨幣政策的持續(xù)緊縮。 

　　“這并不是空穴來風(fēng)，這從監(jiān)管層的調(diào)控政策都能看出來，今年來自央行與銀監(jiān)會的窗口指導(dǎo)、會議幾乎沒有斷過，除了強調(diào)嚴控放貸就是防范風(fēng)險?！鄙鲜鲢y行人士表示日前高達1%幅度的存款準(zhǔn)備金率提升將是貨幣緊縮的又一信號。 

　　而這一點已經(jīng)得到中國人民銀行研究局局長張健華的認同，其對外表示，目前央行的工作重點仍是關(guān)注通貨膨脹。他進而指出，通脹預(yù)期比通脹本身更可怕，目前“堅持從緊貨幣政策還是必要的”。 

　　當(dāng)越來越多的市場數(shù)據(jù)、官方言論支撐持續(xù)的貨幣緊縮政策時，房價的下行似乎已定局。 

　　“目前的房價仍有40%～50%的下降空間?！鄙鲜鲢y行人士對目前的樓市狀態(tài)并不樂觀。而記者走訪的大部分人士則認為，房價將有10%～20%的下行。 

　　但事實上，目前一些區(qū)域、城市已經(jīng)出現(xiàn)了房價的滯脹甚至大幅回落。 

　　目前在深圳寶安、南山等區(qū)已經(jīng)不同程度地出現(xiàn)了房貸“負資產(chǎn)”現(xiàn)象。 

　　嚴控房貸質(zhì)量 

　　也正是在上述房價下行預(yù)期下，國內(nèi)商業(yè)銀行正在面臨著一場抗風(fēng)險考驗。 

　　“房價的下跌，肯定會引起不良貸款率的上升。但總體來說銀行仍然有能力抵抗信貸風(fēng)險?！苯ㄔO(shè)銀行北京分行一位高層表示。 

　　“即使房價下跌30%，對銀行的損失也是較小的。只有2005年以前的信貸會受一點影響，那時的首付金額只有2成。”這位北京建行高層進一步表示。 

　　而對于下半年銀行如何應(yīng)對可能到來的房貸風(fēng)險。 

　　建行北京分行人士表示：“實際上我們之前就已經(jīng)適度地降低了房地產(chǎn)開發(fā)貸的增速，同時為了更好地抑制放貸沖動，早在去年建行就已經(jīng)把開發(fā)貸、按揭貸的審批權(quán)上調(diào)到省級分行，而在以后，我們將會更加嚴格地執(zhí)行這一標(biāo)準(zhǔn)?！?nbsp;

　　而工商銀行董事長姜建清近日表示，工行將根據(jù)內(nèi)外經(jīng)濟形勢的變化把握信貸投放，深度調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)，完善信貸政策。 

　　而一位銀行內(nèi)部人士表示：“目前已經(jīng)有一些商業(yè)銀行將房地產(chǎn)行業(yè)列為高危行業(yè)，不再進行貸款審批。”