“烘干價格水分,將折扣進行到底!”昨日,武漢一家樓盤又“放炮”,不僅房價折扣低至8.6折,更是推出“加1元送商鋪”的活動,將江城樓市價格戰(zhàn)推向“新的高度”。
這個樓盤是位于盤龍城的龍辰麗灣,其優(yōu)惠包括“9折起+3萬首付+送鋪位10年使用權”,對1號樓小高層電梯房,9折還只是“起步價”,其折扣最低可達8.6折,均價2999元/平方米。
在多數新建小區(qū),社區(qū)商鋪都占據有利位置,價格也要比住宅高出不少。哪知在眼下房價下滑的潮流中,原來的樓市“香餑餑”,反過來淪為“搭頭”。
此前,江城樓市的最大折扣源自光谷:“鳳凰花園”買房送7萬元裝修,約相當于8.7折優(yōu)惠?!褒埑禁悶场贝蛘壑笤偎蜕啼?,創(chuàng)下最低優(yōu)惠。
武漢億房研究中心宋毅勇分析,從打折、送家電、送裝修等常規(guī)手段,到現在分期首付、送商鋪等新招,顯示開發(fā)商的優(yōu)惠力度越大,也揭示出樓市環(huán)境趨向“惡劣”。
武漢市房地產市場信息網數據顯示,在濃厚的觀望氣氛中,即便是在5月份傳統(tǒng)旺季,武漢主城區(qū)也只賣出商品住房4516套,比去年同期減少41.75%。
面對種種優(yōu)惠,購房人依舊“看空”,認為“房價還未見底”。據億房研究中心統(tǒng)計,6月份第一周,主城區(qū)商品住房成交均價6176.59元/平方米,比上周下跌0.41%。
武漢市房地產開發(fā)企業(yè)協(xié)會秘書長肖漢昌認為,樓市已深陷價格戰(zhàn)泥潭,傳統(tǒng)的優(yōu)惠措施已難以引起購房人關注,開發(fā)商正不斷打破價格底線,試圖扭轉目前的僵局。
業(yè)內人士認為,在炎熱的夏季,看房的客戶會更少,將再次考驗開發(fā)商的資金鏈,到八九月份,一些挺不住的樓盤價格還會跳水。