我們今天來關(guān)注一下北京的房價(jià)，從去年下半年開始，北京樓市漲價(jià)的腳步就開始放慢了，到了今年4月份，北京市房屋銷售價(jià)格漲幅仍然繼續(xù)回落，下降了0.8個(gè)百分點(diǎn)，那么五月，也就是房地產(chǎn)市場所說的每年的銷售旺季，北京的房價(jià)是否能夠扭轉(zhuǎn)持續(xù)放緩的趨勢，重新恢復(fù)上漲的勢頭呢？我們今天先來認(rèn)識一位在北京炒房的溫州人，老高。

北京樓市究竟是熱是冷？

進(jìn)入到4月份，溫州人老高心里越來越不踏實(shí)了，在北京東三環(huán)附近，他有28套房子想要賣出去，可是進(jìn)入到2008年，他一個(gè)買賣也沒有談成，連跟他打聽價(jià)格的人都很少了，向來敏銳的老高隱隱地嗅出房地產(chǎn)市場的危險(xiǎn)。

溫州投資客老高:“按照我的看法，漲到頭了停止了?！?/SPAN>

老高的判斷直接來源于他手里的房子，他的房子絕大多數(shù)都集中在美景東方，這個(gè)樓盤位于北京東三環(huán)華威橋附近，交通便利，地段也很好，2005年，開發(fā)商把房子拿到溫州出售，善于投資的溫州老鄉(xiāng)買了150多套房子，其中有一部分就委托在北京的老高來銷售，兩年之內(nèi)，房價(jià)節(jié)節(jié)攀升，從開始買入的7000元漲到2007年10月份的1萬5千元，然后價(jià)格就再也不漲了，房子也賣不動(dòng)了，老高決定多跑幾家中介公司，把美景東方的房子委托在那里，廣撒網(wǎng)或許能撈來幾條大魚。

順益興聯(lián)行工作人員:“這個(gè)多少錢？”

老高:“這個(gè)一萬五?！?/SPAN>

順益興聯(lián)行工作人員:“這個(gè)戶型有沒有1萬四賣的？”

老高:“沒有?！?/SPAN>

天誠廣信房產(chǎn)中介工作人員:“那就13000到14500，只能這價(jià)了，你要賣貴了，要扛著就扛著。”

順益興聯(lián)行工作人員:“你說像你那個(gè)西南向的3居室，14800絕對不可能?！?/SPAN>

鏈家地產(chǎn)工作人員:“13000差不多吧，再一個(gè)你還得朝向好點(diǎn)，朝向不好也不好賣?！?/SPAN>

幾家中介跑下來，老高有點(diǎn)失望，中介給出的的價(jià)格一家比一家低，不光價(jià)格低，中介的生意也是意想不到的差。

順益興聯(lián)行工作人員說，1月2月一套沒有，3月份賣了兩套，所有的周邊的公司，所有公司賣了兩套。

老高沒有想到房價(jià)下來了，中介的生意還這么差，要是照這個(gè)速度，自己手里的20多套房子還不一定什么時(shí)候能賣出去呢。

順益興聯(lián)行工作人員:“07年我們?nèi)狈孔?，不缺客戶?8年是不缺房子，缺客戶?！?/SPAN>

工作人員告訴老高，不是他們故意把價(jià)格說低，而是現(xiàn)在登記賣房子的客戶突然之間就冒出一大批，在他們的內(nèi)部網(wǎng)站上，美景東方這個(gè)樓盤就有400多套房子等待出手。

美景東方總共才有2000多套現(xiàn)房，400多套房子等待出售就相當(dāng)于5分之一都是空著的，這還不算去年已經(jīng)賣掉的房子，老高有些措手不及，顯然急于出手的不光是老高，投資客們都察覺了到這個(gè)市場的變化，雖然老鄉(xiāng)們委托給老高的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于13000元/平米，老高也只好把所有的房子都在這里做了登記，希望能早些賣出去。