1.汶川大地震雖然讓受災(zāi)地區(qū)災(zāi)情嚴(yán)重,造成重大人員傷亡,但由于發(fā)生在局部地區(qū),GDP不足全國的4%,顧對(duì)中國經(jīng)濟(jì)整體影響不大,中國經(jīng)濟(jì)快速上升趨勢不變,沒有影響中國經(jīng)濟(jì)的基本面,這就沒有動(dòng)搖房地產(chǎn)價(jià)格繼續(xù)走高的根基!
2.汶川大地震后,對(duì)周邊城鎮(zhèn)城市的房屋影響極大,重災(zāi)區(qū)幾乎被夷為平地,臨近大城市成都,重慶雖未有樓房倒塌,但也有一些出現(xiàn)裂痕變成危房,換房要求提升,剛性需求更加釋放,將會(huì)繼續(xù)助長成都及其周邊房價(jià)進(jìn)一步攀升!
3.中國本就處在高通漲時(shí)期,房地產(chǎn)上游原材料如鋼筋水泥砂石等價(jià)格本就已經(jīng)是一日一價(jià),不斷攀升!而汶川大地震的災(zāi)后重建工程,包括修路蓋樓等一系列工程無疑需要大量鋼筋水泥等上游原材料,突然放大的需求以及愈演愈烈的通貨膨脹將更加推高房地產(chǎn)開發(fā)原材料成本,(這從震后建材鋼筋水泥相關(guān)股票板塊的幾個(gè)漲停版可見大家對(duì)這些產(chǎn)品價(jià)格上漲的預(yù)期)更難讓房地產(chǎn)價(jià)格下跌!
4.汶川大地震的爆發(fā)不但不會(huì)動(dòng)搖中國經(jīng)濟(jì)繼續(xù)向前,還有可能進(jìn)一步刺激中國內(nèi)需,使得經(jīng)濟(jì)保持更快的增長速度??v觀非典年,本來政府預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)增長率將大幅度下降,沒想到即使在非典時(shí)期,中國經(jīng)濟(jì)仍然保持了兩位數(shù)的增長勢頭,原因就是內(nèi)需迅速提高刺激的經(jīng)濟(jì)。今年,由于人民幣不斷升值,使得出口越來越困難,許多企業(yè)活不下去,而汶川大地震無疑刺激了國內(nèi)的內(nèi)需,這讓許多企業(yè)轉(zhuǎn)而從國內(nèi)市場又重新獲得了生存空間!
綜上所述,汶川大地震很有可能將刺激中國房地產(chǎn)價(jià)格繼續(xù)攀高!