山西煤礦、內(nèi)蒙古煤礦和河北鐵礦等能源企業(yè)主將近50億元投資北京三里屯的商用物業(yè)三里屯SOHO。

　　據(jù)了解，京滬市中心商用物業(yè)和投資型物業(yè)價格有升無降。三里屯SOHO的辦公樓和商鋪價格在開盤前仍有微幅上調(diào)，均價超過5萬元。上海尚海灣每平方米為3萬2000的成交價更高于周邊同檔物業(yè)，而目前尚海灣銷售價格已經(jīng)升至每平方米4萬元左右。

　　但開盤僅數(shù)天的北京三里屯SOHO簽約金額已經(jīng)高達47億3000萬元。其中50％以上房源被來自山西、內(nèi)蒙、河北的十余名“礦老板”包攬。最大的單筆投資額超過4億元。

　　這種投資心理在上海也有所顯現(xiàn)。6月份，上海尚海灣豪庭集中成交183套房源，單價為每平方米3萬2000元，總價超過9億2000萬元，整體收購尚海灣兩棟物業(yè)的買家為溫州炒房團。

　　一位能源企業(yè)主的房地產(chǎn)人士表示，京滬商用物業(yè)稀缺性和其他投資領域匱乏將會引導更多能源企業(yè)主資金在未來進入樓市。

　　另據(jù)報道，深圳樓市搶搭奧運快車，預計7月底之前將有超過14個項目集中發(fā)售。

　　據(jù)深圳中原地產(chǎn)發(fā)布的報告顯示，上半年銷售一直處于低迷狀態(tài)，回流資金的壓力及趁奧運前聚焦的機會導致了如此集中的開盤狀況。

　　一些發(fā)展商表示，奧運前開盤確實是較好的時期，這段時間為維持穩(wěn)定，樓市肯定不會大起大落，甚至有可能讓市場出現(xiàn)成交的小高潮。

　　深圳中原地產(chǎn)預計，7、8月份將是發(fā)展商以套現(xiàn)為主要目的的集中推盤期，不排除8月奧運期間也會出現(xiàn)發(fā)展商開盤的情況。由于7月份樓市7月初日成交下滑到六七十套的低水平，因而7月底集中開盤的現(xiàn)象顯示了發(fā)展商急于出貨的心態(tài)。