國家發(fā)改委昨天宣布，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的“房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)初步設(shè)計概算”已獲批。這標(biāo)志著囊括全國40個城市的房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)邁出了關(guān)鍵性的一步。但是國家發(fā)改委未指明該系統(tǒng)何時能正式運作。  

　　根據(jù)國家發(fā)改委的批復(fù)，“房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)”將依托互聯(lián)網(wǎng)，建立涵蓋40個城市節(jié)點的廣域數(shù)據(jù)專網(wǎng)，構(gòu)建包含40個城市節(jié)點的房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)庫、監(jiān)測指標(biāo)數(shù)據(jù)庫和信息發(fā)布共享數(shù)據(jù)庫，建設(shè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫采集系統(tǒng)、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫整合系統(tǒng)、監(jiān)測數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)、監(jiān)測指標(biāo)預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)、監(jiān)測與預(yù)警預(yù)報信息發(fā)布系統(tǒng)等應(yīng)用系統(tǒng)等。  

　　“房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)”至少可以起到兩方面的作用。一方面，監(jiān)管層可通過掌握真實的交易量與交易價格，可以及時發(fā)現(xiàn)并糾正在營銷環(huán)節(jié)哄炒房價的行為，有助于打破購房者與開發(fā)商之間的信息不對稱；另一方面，監(jiān)管層也可通過該系統(tǒng)即時了解市場的變化情況，使其調(diào)控政策的出臺更具針對性和時效性。  

　　自從美國“兩房”(房利美、房地美)爆發(fā)危機以來，房地產(chǎn)風(fēng)險也日益成為我國監(jiān)管層關(guān)注的內(nèi)容。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部機構(gòu)改革方案中，特地新設(shè)了“房地產(chǎn)監(jiān)管司”。央行主管的《金融時報》更是發(fā)表《要始終高度關(guān)注房地產(chǎn)貸款風(fēng)險》的署名文章，直言不諱地將美國“兩房”危機和深圳“斷供”風(fēng)波聯(lián)系起來。文章稱：“國內(nèi)外的實踐表明，對于房地產(chǎn)信貸的風(fēng)險務(wù)必警鐘長鳴。”