商品房成交量上升
在6月21日至6月27日,濟南樓市各商品房銷售量較前一周大幅度提高,交易量一掃前兩周樓市萎靡不振的頹勢,漸漸處于平穩(wěn)攀升的趨勢。其中,除地下室成交量下降以外(本周成交17套,較前一周下降29.1%),其他各類商品房成交量均有不同程度的升高,就住宅類商品房而言在本周成交250套,較前一周的145套上升了72.4%;同時公寓也結(jié)束成交量一直下降的趨勢成交66套,是前一周成交量的4倍多;商用住房成交8套,是前一周成交量的2倍多。
住宅、公寓備受關(guān)注
由于5月份濟南樓市集中放量出現(xiàn)銷售高潮后,導(dǎo)致6月上旬、中旬出現(xiàn)了短暫的銷售冷滯。但市場經(jīng)過短期的調(diào)整后,6月底有反彈的跡象。
在6月21日至6月27日這一周住宅、公寓類商品房需求旺盛在市場上受到高度歡迎,共銷售316套,較前一周增長96%。其中住宅均價沒有太大變化,較前一周只增長83元/平方米。公寓類商品房的主力帶動樓盤是鑫苑·國際城市花園,該盤 3號樓單周成交 59套,占本周公寓總成交量的89.4%,均價4296元/平方米,這也成為本周公寓均價下降的主導(dǎo)因素。
購房者瞄準市中區(qū)
活力十足的市中區(qū)長期以來一直蟬聯(lián)區(qū)域成交量冠軍,在6月21日至6月27日這一周又以高位勝出,同時也成為本周成交量反彈幅度最大的區(qū)域。如此受追捧的原因有很多,首先市中區(qū)稀缺的地塊,高端購買力回流,剛性需求不會消退,這就決定了它的升值潛力;其次生活配套設(shè)施成熟,多元化生活的魅力無可替代;再次中心區(qū)域的交通,四通八達,便于出行等。各種因素奠定了市中區(qū)成交量位居榜首的基礎(chǔ)。