盡管業(yè)內(nèi)還在津津樂道地討論著萬科華東大規(guī)模的降價(jià)行動,萬科用銷售數(shù)據(jù)表明這次降價(jià)是明智之舉。昨日,萬科宣布了8月份的銷售數(shù)據(jù),8月份公司實(shí)現(xiàn)銷售面積47.4萬平方米,銷售金額40.7億元,而在7月公司實(shí)現(xiàn)銷售面積36.0萬平方米、金額31.3億元,環(huán)比銷售面積增加了11.4萬平方米,銷售金額增加了9.4億元。
在8月4日香港舉行的中報(bào)發(fā)布會上,萬科董事會主席王石表示,“下半年的形勢可能比我們想象的更嚴(yán)重,為此萬科做好了最壞的打算”。盡管目前萬科資金面比較穩(wěn)健,但仍將進(jìn)一步下調(diào)房價(jià),增加小戶型比例,并減少開工面積、減緩竣工速度、控制拿地面積。隨后萬科各地樓盤紛紛在8月下調(diào)了銷售價(jià)格?!?/P>
業(yè)內(nèi)專家表示,此次銷售增加了10個(gè)億,與萬科在8月份的降價(jià)策略是分不開的。萬科作為行業(yè)老大,在這波調(diào)控之時(shí),體現(xiàn)了行業(yè)領(lǐng)袖的作用,帶頭降價(jià),主動壓低利潤,符合了國家房地產(chǎn)調(diào)控的思路,同時(shí)自己也回籠了資金。盡管遭到了部分老業(yè)主的反對,但是萬科降價(jià)已得到更多人的支持。
而在昨日,萬科執(zhí)行副總裁兼董秘肖莉也否認(rèn)了近期流傳關(guān)于萬科還將進(jìn)一步降價(jià)的消息。
近日,一篇題為《新形勢,新思維,新行動》的文章在網(wǎng)上迅速流傳開來,文中表達(dá)了“敢于降價(jià),勇于降價(jià),將手頭的存貨和正在開發(fā)推出的新貨以最快的速度賣掉”的觀點(diǎn)。
但也有知情人士表示,這篇正在網(wǎng)絡(luò)流傳的文章的部分觀點(diǎn)與萬科的做法暗合,這可能也是萬科基于同行的壓力,不能過于唱衰地產(chǎn),讓購房者的預(yù)期發(fā)生了變化。