盡管業(yè)內(nèi)還在津津樂道地討論著萬科華東大規(guī)模的降價(jià)行動，萬科用銷售數(shù)據(jù)表明這次降價(jià)是明智之舉。昨日，萬科宣布了8月份的銷售數(shù)據(jù)，8月份公司實(shí)現(xiàn)銷售面積47.4萬平方米，銷售金額40.7億元，而在7月公司實(shí)現(xiàn)銷售面積36.0萬平方米、金額31.3億元，環(huán)比銷售面積增加了11.4萬平方米，銷售金額增加了9.4億元。

在8月4日香港舉行的中報(bào)發(fā)布會上，萬科董事會主席王石表示，“下半年的形勢可能比我們想象的更嚴(yán)重，為此萬科做好了最壞的打算”。盡管目前萬科資金面比較穩(wěn)健，但仍將進(jìn)一步下調(diào)房價(jià)，增加小戶型比例，并減少開工面積、減緩竣工速度、控制拿地面積。隨后萬科各地樓盤紛紛在8月下調(diào)了銷售價(jià)格?！?/P>

業(yè)內(nèi)專家表示，此次銷售增加了10個(gè)億，與萬科在8月份的降價(jià)策略是分不開的。萬科作為行業(yè)老大，在這波調(diào)控之時(shí)，體現(xiàn)了行業(yè)領(lǐng)袖的作用，帶頭降價(jià)，主動壓低利潤，符合了國家房地產(chǎn)調(diào)控的思路，同時(shí)自己也回籠了資金。盡管遭到了部分老業(yè)主的反對，但是萬科降價(jià)已得到更多人的支持。

而在昨日，萬科執(zhí)行副總裁兼董秘肖莉也否認(rèn)了近期流傳關(guān)于萬科還將進(jìn)一步降價(jià)的消息。

近日，一篇題為《新形勢，新思維，新行動》的文章在網(wǎng)上迅速流傳開來，文中表達(dá)了“敢于降價(jià)，勇于降價(jià)，將手頭的存貨和正在開發(fā)推出的新貨以最快的速度賣掉”的觀點(diǎn)。

但也有知情人士表示，這篇正在網(wǎng)絡(luò)流傳的文章的部分觀點(diǎn)與萬科的做法暗合，這可能也是萬科基于同行的壓力，不能過于唱衰地產(chǎn)，讓購房者的預(yù)期發(fā)生了變化。