成都市商務局和市投資促進委員會最近公布的一份“利用外資快報”顯示，1~7月，全市合同外資45.75億美元，同比增長94.5%，實際使用外資30.79億美元，同比增長60.7%。

其中，全市房地產業(yè)即實際使用外資達21.3億美元，同比增長119%，占到了今年整個實際利用外資的69.2%。

在外商直接投資新批項目上，新鴻基旗下成都項目公司——祥寶投資（成都）有限公司，以5.8億美元的投資額，奪得了今年前7月的單一新批項目投資冠軍。而另一家具有港資背景的龍錦綜合開發(fā)（成都）有限公司，則以對成都市紅星路上的住宅酒店項目增資1.89億美元，而獲得增資項目的第一名。

多年從事外資招商引資的“老商務”、成都市商務局辦公室主任陳小兵說，今年以來，進入成都的外資80%以上進了服務業(yè)，而這之中，又有80%以上的外資介入了房地產業(yè)。

商務局外商投資服務處副處長矯暉則解釋，這是今年成都市商務系統(tǒng)著力實施新的服務業(yè)“升級戰(zhàn)略”的一個結果。他表示，成都目前正大力發(fā)展以“樓宇經濟”為龍頭的商業(yè)服務業(yè)，學習杭州，發(fā)展年產值過億元的“億元樓”、“10億元樓”。而外資則被引導著介入了這些高端物業(yè)。

早在今年3月，成都市商務局聯(lián)合成都外商投資企業(yè)協(xié)會和戴德梁行、仲量聯(lián)行、第一太平戴維斯物業(yè)顧問等地產咨詢業(yè)“六大行”，在國內首次推出了地方性的、統(tǒng)一的“商務寫字樓等級指導標準”，以引導和規(guī)范成都高端寫字樓市場。

外資在成都的異?；钴S，地震后仍未出現(xiàn)較大投資衰減的現(xiàn)象，戴德梁行成都公司策略發(fā)展顧問部提供給《第一財經日報》的分析報告顯示，2008年以來，雖然國內外房地產市場都處在調整期當中，成都的房地產價格和土地價格都出現(xiàn)了比較明顯的回落，但“外界對成都的長期發(fā)展依然抱有信心”。

戴德梁行舉例說，地震后亦有很多外地發(fā)展商或投資機構投資成都，如2008年5月，美國雷曼兄弟公司與中鐵二局股份有限公司共同投資設立了中外合資公司“成都中曼投資管理有限公司”，該公司主要從事基礎設施建設、土地一級整理等經營業(yè)務，投資總額2990萬美元，注冊資本2990萬美元。

戴德梁行表示：“地震后外商對投資成都的普遍看法是謹慎樂觀?！痹摴颈硎荆啥际凶鳛橹袊鞑康貐^(qū)中心城市的地位并沒有改變，“地震對人們的心理影響多于它帶來的經濟影響”。對于目前的市場狀況，外商的投資計劃也作出了相應調整。有的開發(fā)商采取降低投資控股比例以降低風險的做法，有的則推遲了投資計劃。但是另外一些發(fā)展商則積極尋求項目轉讓或合作機會等，以期在市場較低迷的時候進入成都市場，為未來的發(fā)展打下基礎。

成都是西部地區(qū)外商投資較為集中的城市之一，截至目前境內外及香港、新加坡等地知名的房地產開發(fā)商基本都已經進入成都。外資發(fā)展商在成都的項目涉及到了甲級寫字樓、星級酒店、零售商業(yè)、高檔住宅等多種物業(yè)形態(tài)。特別是市中心的大型綜合商業(yè)項目，投資者多為香港及東南亞發(fā)展商。

“成都樓市的復蘇速度確實很快，只用了三個月就基本恢復到震前水平，我們看好成都，投資力度不減！”九龍倉中國中西部負責人吳文偉近日對當?shù)孛襟w說。目前九龍倉在成都共有四個項目——由國際品牌購物中心、甲級寫字樓和高檔住宅三大部分組成的“天府時代廣場”，即將開盤的“時代晶科名苑”，以及成都市中心黃金路段“成百地塊項目”和雙流奧特萊斯項目。