房地產(chǎn)股整體反彈
昨日,在大盤微跌的情況下,房地產(chǎn)板塊反彈異常強(qiáng)勁。在94只房地產(chǎn)個股中,只有6只股票小幅下跌,而93%的個股均以上漲報收。其中,金地集團(tuán)(600383)、中糧地產(chǎn)(000031)、萬科A(000002)、保利地產(chǎn)(600048)等地產(chǎn)龍頭紛紛漲停。地產(chǎn)權(quán)重股漲勢支撐深成指走強(qiáng)。深成指報7559點,漲2.47%。
世紀(jì)證券某分析師表示,目前中國房地產(chǎn)市場也處在比較危險的邊緣,因此,市場預(yù)計政府會在十一黃金周期間出臺相關(guān)救市政策。而在此前不久,中房協(xié)也上書國務(wù)院,建議改變目前“嚴(yán)厲”的房地產(chǎn)調(diào)控政策,改為“適度控制”。允許地方政府自行救市,降低房地產(chǎn)交易有關(guān)稅率,鼓勵改善性住房需求,加強(qiáng)房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)功能等。同時,中原地產(chǎn)研究部分析師認(rèn)為,政府救市其實早在做,樓價穩(wěn)定在望,并表示現(xiàn)在可能是購房者入市購房的最佳時機(jī)。
而有投資者對記者表示,地產(chǎn)板塊集體上漲,一方面是萬科拉升護(hù)盤,另一方面,國慶節(jié)期間,萬科等地產(chǎn)企業(yè)會大面積地進(jìn)行促銷,以改變目前停滯不前的房屋銷售困局,這是資金敢于在節(jié)前最后一個交易日勇敢殺入地產(chǎn)股的重要原因。
短期行情能否靠得住?
針對26日地產(chǎn)股“暴動”,華泰證券房地產(chǎn)分析師張弛飛接受記者采訪時表示,可能是市場出于某種預(yù)期。但在具體操作上,張弛飛認(rèn)為,比較好的行業(yè)龍頭個股目前價格確實很低,出現(xiàn)價值洼地,但是房地產(chǎn)股的本次反彈能不能持續(xù)仍然不確定。因此,在張弛飛看來,房地產(chǎn)投資靠短期消息恐怕沒有多大意義,不過從長期說,還存在一定的投資價值。
而廣發(fā)證券地產(chǎn)分析師花長頸也對本報記者表示,房地產(chǎn)股到底能否反彈還需要進(jìn)一步的觀察,不過,他表示,現(xiàn)在還不是買房地產(chǎn)股的最好時候。Wind資訊數(shù)據(jù)也顯示,已公布2008年中期財報的32家在港上市的中資地產(chǎn)公司營收與利潤的增速較去年明顯放緩,而且業(yè)績下滑的公司數(shù)量開始增加。
此外,受市場低迷影響,這些公司資金狀況整體堪憂,這在一定程度影響了當(dāng)前投資者做多房地產(chǎn)板塊的信心。因此,房地產(chǎn)板塊短期反彈能否靠得住還要經(jīng)受市場的考驗