房價下跌陰影尚未散去，開發(fā)商股價暴跌緊隨又至。過去兩天（17、18日）在港上市的多個地產(chǎn)股無一幸免地遭遇了股價大跳水，碧桂園、富力地產(chǎn)、合生創(chuàng)展（00754.HK）、中國奧園等總部位于廣東的中資地產(chǎn)股跌幅居前，多個個股股價較資產(chǎn)凈值嚴重折價。昨日，申請破產(chǎn)保護的雷曼兄弟持股的港股全線下跌，包括房地產(chǎn)板塊中的富力地產(chǎn)、綠城中國、首創(chuàng)置業(yè)和北京北辰（00588.HK）等。其中，富力地產(chǎn)跌3.85%，綠城中國跌1.39%。

分析機構(gòu)指出，內(nèi)地這一輪樓市調(diào)整中，以深圳、廣州為代表的廣東珠三角地區(qū)房價下跌最猛烈。今年以來深圳房價已較去年最高水平下跌超30%，跌回去年初的水平。8月底，萬科部分樓盤促銷率先拉開第二輪降價潮，中原地產(chǎn)深港研究中心相關(guān)負責(zé)人預(yù)計，國慶的促銷高潮下，深圳樓市還需調(diào)整。廣州房價跌幅不如深圳明顯，但一手均價也已從最高點的11000元/平方米，跌至萬元以內(nèi)。

同時，廣深兩地成交量也同比跌去一半。剛公布中期業(yè)績的中國奧園和沿海家園雙雙下調(diào)年初制定的銷售計劃。奧園把全年合同銷售金額目標從原來的40億～50億下調(diào)到14億～18億，該集團目前完成新任務(wù)的40%。沿海家園把全年銷售目標下調(diào)了兩到三成，旗下樓盤售價也已降5%至10%。合景泰富同樣將年度銷售計劃從98億降到68億。

對于中資地產(chǎn)股大幅下挫，摩根士丹利表示，在信貸萎縮、現(xiàn)金流面臨壓力、資產(chǎn)價值縮水情況下，開發(fā)商資產(chǎn)出售變得非常困難，很難說上述個股的底在哪里；從基本面來看，多數(shù)個股股價較凈資產(chǎn)值嚴重折價。道亨證券業(yè)務(wù)發(fā)展經(jīng)理張文強對《第一財經(jīng)日報》表示：“內(nèi)地一手樓價持續(xù)下跌，目前投資者對房股沒有信心?！备呤⒁步ㄗh投資者拋售地產(chǎn)類股。

恒利證券董事余君龍指出，目前內(nèi)地房地產(chǎn)股的下跌和對沖基金的大量減持、套取現(xiàn)金不無關(guān)系，其中還有雷曼兄弟申請破產(chǎn)的多米諾骨牌效應(yīng)。“雷曼兄弟是通過對沖基金來持有一些公司的股份的，其申請破產(chǎn)后很多與之相關(guān)的對沖基金也會出現(xiàn)資金問題，他們會面臨大量贖回，因此需要拋售股票來補充資金。”