SOHO中國（00410.HK）昨日公布的今年上半年業(yè)績顯示，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)額1.05億元人民幣，毛利為6390萬元，毛利潤率為61%；因期間公司沒有新的物業(yè)完工并結(jié)算，期間凈虧損為1.46億元。

公司董事會主席潘石屹表示，盡管內(nèi)地房地產(chǎn)市場上半年出現(xiàn)了調(diào)整，但房地產(chǎn)市場的根本內(nèi)在需求并未改變，公司下半年除了專注于“開發(fā)—出售”城市中心大型商用物業(yè)的模式外，也會開始考慮持有部分優(yōu)質(zhì)的商業(yè)項(xiàng)目，用作投資物業(yè)。

半年報顯示，SOHO中國上半年的營業(yè)額大降75％，由去年同期的4.23億元減少到1.5億元；毛利也出現(xiàn)了72％的降幅，由去年的2.32億元減少至6390萬元。盡管如此，公司上半年還是實(shí)現(xiàn)了61%的毛利率，高于去年的55%?！?STRONG>觀點(diǎn)：陳尚輝:SOHO漲的是信心，萬科降的是風(fēng)險】

公告稱，造成營業(yè)額大幅下降的主要原因是由于2008年上半年結(jié)算的建筑面積減少，期間結(jié)算的建筑面積為3,173平方米（不含車位面積），而去年同期結(jié)算的建筑面積為14,591平方米。此外，上半年集團(tuán)沒有新的物業(yè)項(xiàng)目完工并達(dá)到結(jié)算條件。

SOHO中國上半年的負(fù)債總值由去年同期的76.85億元上升到114.11億元，其中銀行貸款由去年的10億元上升到37.71億元，占集團(tuán)總資產(chǎn)的比率為14.9%，去年同期的該比率為8.5%。

潘石屹表示，雖然中國的房地產(chǎn)行業(yè)在今年上半年出現(xiàn)調(diào)整，但房地產(chǎn)市場的根本內(nèi)在需求并未改變。中國城市化發(fā)展仍在繼續(xù)，社會和個人財富增長的趨勢不變，因而追求更多更好居住和商業(yè)環(huán)境的巨大需求沒有改變，中國房地產(chǎn)行業(yè)長期保持增長的市場共識始終沒有改變。

他指出，北京房地產(chǎn)市場在調(diào)整期內(nèi)相對穩(wěn)定，雖然今年上半年房地產(chǎn)成交量出現(xiàn)明顯萎縮，但物業(yè)銷售價格尤其是中心區(qū)域的商業(yè)及寫字樓的價格卻未受到顯著影響。

對于公司下半年的發(fā)展，潘石屹稱，隨著北京市政基礎(chǔ)建設(shè)的增強(qiáng)，北京市中心優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)將繼續(xù)成為受青睞的抵抗通脹的投資工具。去年公司成功上市募集的資金使土地儲備得以擴(kuò)充，工程在建項(xiàng)目得以增多，也讓公司有機(jī)會持有部分地標(biāo)性物業(yè)作為投資物業(yè)。