在樓市動(dòng)蕩時(shí)期,“降價(jià)補(bǔ)償”承諾的首次出現(xiàn)格外引人關(guān)注。近日,濟(jì)南市一家大型房地產(chǎn)企業(yè)正式向市場(chǎng)推出了“保值房”,承諾三年后房產(chǎn)貶值將全額補(bǔ)償差價(jià),這一承諾直接寫(xiě)入購(gòu)房合同。圍繞這一承諾為何出爐、如何兌現(xiàn)、市場(chǎng)目前的反應(yīng)和可能受到的影響,記者今天進(jìn)行了采訪。
推出這一承諾的濟(jì)南市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司表示,推出這一承諾的初衷一是為業(yè)主考慮,讓他們放心購(gòu)房;二是對(duì)自身樓盤(pán)的升值潛力充滿自信;三是對(duì)濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定看好?!敖祪r(jià)補(bǔ)償”承諾出現(xiàn)以來(lái),該企業(yè)銷售處的咨詢電話和接待量直線上升,成交量也較往常增長(zhǎng)80%?!拔遗聞傎I了房子就降價(jià),本來(lái)想再等等看的,現(xiàn)在不用等了?!辟I房自住的強(qiáng)先生痛快地交了訂金。有關(guān)人士認(rèn)為,“降價(jià)補(bǔ)償”是符合契約精神的一種市場(chǎng)行為,它與其他規(guī)范房市的政策組合在一起,有助于維持濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。
記者注意到,不少人士呼吁,用“降價(jià)補(bǔ)償”進(jìn)行促銷不如直接降低房?jī)r(jià)。山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗教授認(rèn)為,濟(jì)南樓市并沒(méi)有多少泡沫,自然也沒(méi)有多少價(jià)格下壓的空間。