從今年前三個(gè)季度房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合比對(duì)數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)，北京二手房成交總量已首次超越一手房市場(chǎng)，迎來(lái)了真正意義上的“質(zhì)變”。

據(jù)北京著名房屋中介公司“我愛(ài)我家”統(tǒng)計(jì)，前三季度，一手樓市成交總量?jī)H為５２５９０套，比去年同期萎縮了４８．８６％，而一、二手房的成交比例也從去年同期的１．５８：１下降到了目前的０．９７：１，二手房交易業(yè)已取代一手樓市的霸主地位，轉(zhuǎn)而成為北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的“領(lǐng)頭羊”。

從“我愛(ài)我家”監(jiān)測(cè)的具體數(shù)據(jù)看，前三季度，北京二手房市場(chǎng)的成交總量為５４３２９套，比去年同期下降１６．５９％。第三季度，北京二手房交易量下滑尤為明顯，同比跌幅高達(dá)３２．１４％。北京二手房市場(chǎng)整體交易均價(jià)為每平方米９０６０元，比去年同期下降４．４％。

天津“我愛(ài)我家”監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)也顯示，天津二手房市場(chǎng)的總體狀況與北京基本趨同。今年第三季度，天津二手房成交量為７０２４套，環(huán)比下降２７．７％，同比則大幅回落６１．５％。今年前三季度市場(chǎng)成交量合計(jì)２５３０１套，與去年同期下降４３．９％。

“我愛(ài)我家”專(zhuān)家認(rèn)為，盡管北京二手房成交總量超過(guò)一手房，但前期多種因素導(dǎo)致的交易頹勢(shì)尚未明顯好轉(zhuǎn)，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的觀(guān)望情緒依舊存在，預(yù)計(jì)整個(gè)二手房市場(chǎng)走暖仍需時(shí)日。