從今年前三個(gè)季度房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合比對(duì)數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn),北京二手房成交總量已首次超越一手房市場(chǎng),迎來(lái)了真正意義上的“質(zhì)變”。 據(jù)北京著名房屋中介公司“我愛(ài)我家”統(tǒng)計(jì),前三季度,一手樓市成交總量?jī)H為52590套,比去年同期萎縮了48.86%,而一、二手房的成交比例也從去年同期的1.58:1下降到了目前的0.97:1,二手房交易業(yè)已取代一手樓市的霸主地位,轉(zhuǎn)而成為北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的“領(lǐng)頭羊”。 從“我愛(ài)我家”監(jiān)測(cè)的具體數(shù)據(jù)看,前三季度,北京二手房市場(chǎng)的成交總量為54329套,比去年同期下降16.59%。第三季度,北京二手房交易量下滑尤為明顯,同比跌幅高達(dá)32.14%。北京二手房市場(chǎng)整體交易均價(jià)為每平方米9060元,比去年同期下降4.4%。 天津“我愛(ài)我家”監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)也顯示,天津二手房市場(chǎng)的總體狀況與北京基本趨同。今年第三季度,天津二手房成交量為7024套,環(huán)比下降27.7%,同比則大幅回落61.5%。今年前三季度市場(chǎng)成交量合計(jì)25301套,與去年同期下降43.9%。 “我愛(ài)我家”專(zhuān)家認(rèn)為,盡管北京二手房成交總量超過(guò)一手房,但前期多種因素導(dǎo)致的交易頹勢(shì)尚未明顯好轉(zhuǎn),二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的觀(guān)望情緒依舊存在,預(yù)計(jì)整個(gè)二手房市場(chǎng)走暖仍需時(shí)日。 |