城鎮(zhèn)居民持幣觀望，部分城市房地產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)資金短缺。記者從今天召開的全省房地產(chǎn)業(yè)管理工作會(huì)議上了解到，我省已有城市開始醞釀制定房地產(chǎn)救市措施。

記者從會(huì)議上了解到，今年1—8月，我省房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)中，3月份最高，6月份最低，兩者增幅相差10余個(gè)百分點(diǎn)；商品住房施工面積同比增長(zhǎng)中，2月份最高，8月份最低，增幅逐漸下降，且下降速度明顯；房屋銷售面積同比增長(zhǎng)放緩，前8個(gè)月增幅低于去年同期20余個(gè)百分點(diǎn)，有的城市成交量不到去年同期的一半；房屋空置率增長(zhǎng)較快，前8個(gè)月，全省房屋空置面積約500余萬平方米，房屋空置率同比提高10余個(gè)百分點(diǎn)。

目前，我省房地產(chǎn)市場(chǎng)持幣觀望明顯，有的房地產(chǎn)項(xiàng)目已出現(xiàn)資金鏈斷裂。會(huì)議分析認(rèn)為，宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和房地產(chǎn)業(yè)將要面臨新的轉(zhuǎn)機(jī)。國家為應(yīng)對(duì)國際經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩，進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需，連續(xù)調(diào)低法定存款準(zhǔn)備金率和存貸款利率，暫停征收利息稅。這將在一定程度上刺激住房消費(fèi)。其次，目前鋼材水泥等建材價(jià)格已回落，有利于房地產(chǎn)成本的降低。近日召開的黨的十七屆三中全會(huì)對(duì)我國經(jīng)濟(jì)形勢(shì)作了“總體看好”的正確判斷，居民的收入會(huì)繼續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)，購買力會(huì)進(jìn)一步提高。而隨著我國城市化進(jìn)程加快，也將推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

記者從會(huì)議上了解到，我省已有部分城市著手研究相關(guān)措施，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)、較快發(fā)展。在會(huì)議發(fā)給各市主管部門的政策材料匯編中，收錄了今年以來其他省市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的措施，供各市參考。今天的會(huì)議建議，針對(duì)目前我省住房公積金個(gè)貸率不高的現(xiàn)狀，各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，把最高限額進(jìn)行調(diào)整，適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限，更好地將公積金利用起來。同時(shí)，充分利用好現(xiàn)有的稅收政策，有條件的城市也可補(bǔ)貼居民購房。此外，繼續(xù)做好住房保障工作，將潛在的購房者變?yōu)檎嬲馁彿空摺?/P>

會(huì)議還透露，我省房地產(chǎn)泡沫較少，近年來運(yùn)行質(zhì)量進(jìn)一步提高，房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境、房地產(chǎn)管理、住宅產(chǎn)業(yè)化機(jī)制等方面都有了長(zhǎng)足的進(jìn)步。下一步我省將加大住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整的力度，以90平方米以下的普通住房為供應(yīng)重點(diǎn)，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)全過程的監(jiān)管，積極推進(jìn)城市棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)和“城中村”改造，依法強(qiáng)化拆遷管理，扎實(shí)推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化和物業(yè)管理工作，加快房地產(chǎn)市場(chǎng)信息監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè)步伐，從而保證山東房地產(chǎn)業(yè)健康、持續(xù)地發(fā)展。