增值稅轉(zhuǎn)型改革明年1月1日起全國推行

國務(wù)院總理溫家寶近日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，決定在全國范圍實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革。

會(huì)議決定，自2009年1月1日起，在全國所有地區(qū)、所有行業(yè)推行增值稅轉(zhuǎn)型改革。改革的主要內(nèi)容是：允許企業(yè)抵扣新購入設(shè)備所含的增值稅，同時(shí)，取消進(jìn)口設(shè)備免征增值稅和外商投資企業(yè)采購國產(chǎn)設(shè)備增值稅退稅政策，將小規(guī)模納稅人的增值稅征收率統(tǒng)一調(diào)低至3%，將礦產(chǎn)品增值稅稅率恢復(fù)到17%。

經(jīng)測算，明年實(shí)施該項(xiàng)改革將減少當(dāng)年增值稅收入約1200億元、城市維護(hù)建設(shè)稅收入約60億元、教育費(fèi)附加收入約36億元，增加企業(yè)所得稅約63億元，增減相抵后將減輕企業(yè)稅負(fù)共約1233億元。

會(huì)議審議并原則通過了《中華人民共和國增值稅暫行條例(修訂草案)》、《中華人民共和國消費(fèi)稅暫行條例(修訂草案)》和《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例(修訂草案)》。會(huì)議決定，上述草案經(jīng)進(jìn)一步修改后，由國務(wù)院公布施行。

影響樓市

“十措施”可能讓樓市“探底”提前結(jié)束

國務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定的當(dāng)前進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的十項(xiàng)措施中第一條，就是“加快建設(shè)保障性安居工程，加大對(duì)廉租住房建設(shè)支持力度，加快棚戶區(qū)改造，實(shí)施游牧民定居工程，擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)”。

回顧歷史可以發(fā)現(xiàn)，1997年亞洲金融危機(jī)之后，出口下降和國內(nèi)有效需求不足導(dǎo)致我國經(jīng)濟(jì)增長率連續(xù)下降。從1998年開始，中央采取了一系列擴(kuò)大內(nèi)需和鼓勵(lì)出口的政策措施，包括加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、取消福利分房、推行住房制度改革等。這一系列舉措及時(shí)果斷，保證了我國經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長，成功實(shí)現(xiàn)了“軟著陸”。而房地產(chǎn)特別是住宅產(chǎn)業(yè)，是這一輪“內(nèi)需驅(qū)動(dòng)”的重要發(fā)動(dòng)機(jī)。

在業(yè)內(nèi)人士看來，“加大金融對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的支持力度，取消對(duì)商業(yè)銀行的信貸規(guī)模限制，合理擴(kuò)大信貸規(guī)?！?，則是對(duì)樓市的實(shí)質(zhì)性利好?！按胧┍砻?，中央鼓勵(lì)居住消費(fèi)的態(tài)度明確，對(duì)個(gè)人住房按揭貸款或?qū)⑦M(jìn)一步放松?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院發(fā)展研究所副所長楊紅旭說。

此前，盡管央行已經(jīng)連續(xù)3次降息并相應(yīng)調(diào)低存款準(zhǔn)備金率，但在建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)上海有限公司總經(jīng)理周曙光看來，這雖然降低了企業(yè)融資成本，但由于信貸總量閘門緊閉，房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈緊張的局面仍無改善。而此次取消信貸規(guī)模限制，一些品牌資質(zhì)較好的開發(fā)商和盈利前景較好的地產(chǎn)項(xiàng)目，有望得到銀行信貸支持。

楊紅旭還認(rèn)為，從最近密集出臺(tái)的一系列政策來看，盡管短期內(nèi)這些政策仍然無法逆轉(zhuǎn)樓市下行的慣性，但對(duì)于促進(jìn)市場底部的提前到來大有裨益。楊紅旭表示，市場運(yùn)行有其慣性，樓市在短期內(nèi)尚不會(huì)立刻復(fù)蘇。但此次國務(wù)院部署的是今后2-3年內(nèi)宏大的“保內(nèi)需促增長”的策略，接下來可能還會(huì)有相關(guān)具體政策出臺(tái)。