在銀監(jiān)會表態(tài)二套房貸堅持不松綁的說法出臺之后，A股的一線地產(chǎn)股加快了下跌速度。11月4日一直在凈資產(chǎn)水平附近徘徊的金地集團、北辰實業(yè)、首開股份等一線地產(chǎn)股，開始跌破凈資產(chǎn)。其中金地集團單日下跌9.07%，報收4.91元，比每股凈資產(chǎn)低近7%。

與金地在資本市場上同病相憐的是北辰實業(yè)、首開集團等。11月4日首開股份的股價盤中跌至凈資產(chǎn)4.59元的水平，收報4.64元。北辰實業(yè)收報2.42元，首度跌破凈資產(chǎn)2.48元的水平。而在香港的上市公司，北辰實業(yè)的股價早已跌破凈資產(chǎn)。11月4日收報0.82港元，跌破凈資產(chǎn)93.22%。

地產(chǎn)股的“破凈”行列，開始從區(qū)域性的邊緣開發(fā)商如長春經(jīng)開、深長城等，擴大至眾多全國性的一線開發(fā)商。諸如棲霞建設等老牌地產(chǎn)股，也開始徘徊于“破凈”邊緣。

而根據(jù)天相投顧的最新統(tǒng)計，截至2008年10月31日收盤，滬深兩市共有208家公司股價跌破了每股凈資產(chǎn)，其中有16家為房地產(chǎn)股；在6個交易日內(nèi)，兩市“破凈”個股增加了86家。

某知名房地產(chǎn)商的開發(fā)部總監(jiān)對記者說：“目前在售的產(chǎn)品是前幾年拿的地，加上洋房1200~1500元/平方米建安成本，開發(fā)商即使比年初價格打五折都還有不錯的利潤空間。但是等到2010年，那些2007年拿下的地王項目陸續(xù)落成、開發(fā)商的資金鏈又持續(xù)緊張的話，虧本賣樓是無法避免的?！?/P>

他表示，其實現(xiàn)在很多拿了地王的開發(fā)商，都以延遲開工或者與政府商議更改規(guī)劃作為應對。“過去是風光的地王，現(xiàn)在是公司的‘癌癥毒瘤’，恐怕最后的結(jié)果不是被做‘切除’手術(shù)(退地)就是擱置多年等樓價恢復瘋狂再開發(fā)。”