本報訊 據(jù)外地媒體報道，光大銀行房貸新政細則已出爐，即日起執(zhí)行，該細則內(nèi)容已經(jīng)過光大銀行長春分行證實。

　　光大銀行房貸新政細則大致為：如果客戶購買的是第一套自住房，符合套型建筑面積在90平方米以內(nèi)等條件，那么首付比例為20%，貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下調(diào)30%。

　　如果買的是二套房 (指的是此前在銀行有一筆未結(jié)清房貸，以下類推)，如符合條件，首付比例為20%，貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下降18%。

　　如果買的是第三套房，首付款比例將提高到30%，利率不享受優(yōu)惠。

　　該行對首套和二套住房、三套住房的界定以家庭為單位。

　　另外，對于11月27日前已發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款尚未償還部分，該行規(guī)定，借款人可于12月15日前提交書面利率調(diào)整申請，是否享受優(yōu)惠利率，視不同情況而定。

　　對此前執(zhí)行基準(zhǔn)利率或下浮利率(基準(zhǔn)利率優(yōu)惠15%)的貸款，若借款人未提出調(diào)低利率申請或?qū)徟赐ㄟ^，只要符合相應(yīng)條件，該行會將執(zhí)行利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.82倍(即優(yōu)惠18%)。所有已發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，調(diào)整后利率均從明年1月1日起執(zhí)行。

　　值得注意的是，這份光大銀行的細則內(nèi)容中，對二套房貸進行了“松綁”。根據(jù)監(jiān)管部門此前的政策，二套房貸款首付比例不得低于40%，利率不得低于央行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。而央行22日出臺的房貸新政中并未明確對二套房的優(yōu)惠政策。

　　記者今天上午致電光大銀行北京分行新聞部門相關(guān)人士，該人士表示，該行實施細則確實已經(jīng)制定好了，但目前不能公布。

　　隨后，記者致電光大銀行總行宣傳處相關(guān)人士，就此事對方未表態(tài)。