短期或現(xiàn)交易“小陽春”

周峰認(rèn)為在觀望情緒濃厚的情況下，現(xiàn)在降低營業(yè)稅對增加房源供應(yīng)肯定有很直接的好處。按照一套100平方米的普通二手房總價100萬元計算，如果房源是2～5年的，新政下可享受免營業(yè)稅，直接節(jié)省5.5萬元的購房成本。如果是2年內(nèi)的二手房，根據(jù)新政由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅， 這樣要繳納的差價營業(yè)稅也很低，而且稅額有限。

        滿堂紅地產(chǎn)企業(yè)研究部首席分析師龍斌認(rèn)為，新政會帶來二手房交易的“小陽春”，特別是符合政策的中小戶型成交量會有增加。目前二手房市場上至少有10%～15%的供應(yīng)量符合政策惠及范圍。過年前會刺激小戶型成交，但大戶型、投資型的則可能還不會出售。