昨日是廣州市首批經(jīng)適房正式選房首日，申購者對總價低、面積小的房子最受青睞。全市率先開售的3個經(jīng)適房小區(qū)，首日先安排278戶選房，最終賣出220套，近二成棄購。
大塘新社區(qū)最便宜32萬元
趙先生排在大塘新社區(qū)的第50號，是安排早上入場選房的最后一戶。他和太太坐了半天，眼見心水戶型不斷被別人選走，表示如果輪到自己沒有78平方米房子，此次就棄購了。等待下次房源更多時，才進行購買。
就在趙先生打算放棄時，他們發(fā)現(xiàn)還有一套2樓的78平方米經(jīng)適房未賣。但由于考慮2樓“塵大、還要自己加裝防盜網(wǎng)”等因素，本來趙太太打電話要跟孩子商量，但最終在5分鐘的限時催促下，他們還是用黑色筆打了勾表示選下。
據(jù)了解，大塘新社區(qū)此次推出的78平方米房源共12套，最先售罄。記者約11點時在現(xiàn)場選房表上看到，最便宜總價32萬元左右的房源，基本都已“有主”。但該小區(qū)成交的也不乏總價40萬元以上的房源，當時總價最高的一套為45.8萬左右的三房。大塘新社區(qū)報名人數(shù)最多，房源申購比達到了1∶3。但比較出人意料的是，該小區(qū)昨日安排入場選房者100人，最終僅成交78套。在場工作人員表示，除去部分申購者最終未到場，其余棄購是因未能選到“心水”戶型。
全市率先開售的3個經(jīng)適房小區(qū)，按計劃首日先安排278戶選房，最終賣出220套經(jīng)適房，近二成棄購。有關部門人士表示，如選房結束后，仍有待認購房源，屆時將安排新一輪的選房。
只要總價低沒電梯也行
只要總價低，朝向等條件不是問題。昨日，記者在金沙洲新社區(qū)銷售現(xiàn)場看到，不少經(jīng)適房申購者排序靠前選房的家庭，最終都選擇了無電梯的兩房。等待選房的陳先生就表示，他家的“心水房”是沒電梯樓的3或4層，想選個兩房一廳。他算了筆賬，沒電梯的房子，房價大約3300元/平方米；有電梯的要4400元/平方米左右。如果按照兩房68平方米計算，總價要相差10多萬元。
記者在該小區(qū)的選房表上看到，前10名進行選房的購房者，選擇超過88平方米三房家庭，僅有2戶。其余多數(shù)選擇60平方米左右的兩房，不少還選擇了無電梯房。
金沙洲新社區(qū)第1號選房的是周家，周太太選了一套68平方米兩房一廳的不帶電梯房子，22萬元。不少購房者表示，寧可找親戚借錢一次性付款也不想按揭。
明年9月或推大量小戶型
昨日申購者多數(shù)打算選不到想要的戶型就繼續(xù)等。
廣州市住房保障辦有關人士表示，在此次經(jīng)適房銷售告罄后，將市民包括希望戶型更小、心水房源區(qū)位等情況進行總結。然后，再決定是否在今后推出的房源中做出調整。但他表示，如果市民覺得房源面積過大，也可以再等等。因為在國家新規(guī)定出臺后，廣州市新開工的經(jīng)適房全部都在70平方米建筑面積以下，預計最早一批房源大約在明年9月左右就可推出，屆時選擇會更多。
市國土房管局鄭重澄清：金沙洲用地合法 辦房產證沒問題
昨日，有市民看到媒體關于金沙洲新社區(qū)為違法用地的報道后，到廣州市國土房管局咨詢相關事宜。他們擔心：如果是違法用地，金沙洲新社區(qū)是否房產證辦證會有問題？對此，國土房管局鄭重作出澄清聲明：金沙洲是政府儲備土地，用地手續(xù)合法，不屬違法用地。該小區(qū)的房產證辦理等，沒有問題。
市國土房管局表示，報道中所謂“違法用地圖斑”的說明是不準確的，上述土地列入圖斑核查范圍，是因為這些地塊實施了動工建設，土地利用現(xiàn)狀發(fā)生了變化。
根據(jù)衛(wèi)星圖片核查的規(guī)定，所有土地利用現(xiàn)狀發(fā)生變化的地塊都將納入圖斑核查范圍，其中，用地手續(xù)不完備的將認定為違法用地。對于這些圖斑，市國土房管局已經(jīng)第一時間進行了核對。經(jīng)查，位于金沙洲北部、東北部的疑似圖斑經(jīng)核定后全部屬用地手續(xù)齊全，之所以會納入圖斑核查范圍，主要是該區(qū)有少量土地開挖而引起衛(wèi)星圖片變化，事實上這些動土點的用地手續(xù)是齊全的。經(jīng)過核對，一些媒體所稱的金沙洲保障房用地，根本不在圖斑范圍。
對于金沙洲西部靠南海附近的少量土地，也被列入圖斑核查范圍，市國土房管局也進行了核查，結果是，這些土地前期用地手續(xù)都是齊全的，并與相關村集體、企業(yè)簽訂了協(xié)議交地，目前正在處理最后的征地結案手續(xù)。
同時，市國土房管局還表示，金沙洲是政府儲備用地，用地手續(xù)合法齊全，是政府開展土地儲備的先決條件，不可能出現(xiàn)帶頭違法的現(xiàn)象。
明年9月或推大量小戶型
昨日申購者多數(shù)打算選不到想要的戶型就繼續(xù)等。
廣州市住房保障辦有關人士表示，在此次經(jīng)適房銷售告罄后，將市民包括希望戶型更小、心水房源區(qū)位等情況進行總結。然后，再決定是否在今后推出的房源中做出調整。但他表示，如果市民覺得房源面積過大，也可以再等等。因為在國家新規(guī)定出臺后，廣州市新開工的經(jīng)適房全部都在70平方米建筑面積以下，預計最早一批房源大約在明年9月左右就可推出，屆時選擇會更多。
市國土房管局鄭重澄清：金沙洲用地合法 辦房產證沒問題
昨日，有市民看到媒體關于金沙洲新社區(qū)為違法用地的報道后，到廣州市國土房管局咨詢相關事宜。他們擔心：如果是違法用地，金沙洲新社區(qū)是否房產證辦證會有問題？對此，國土房管局鄭重作出澄清聲明：金沙洲是政府儲備土地，用地手續(xù)合法，不屬違法用地。該小區(qū)的房產證辦理等，沒有問題。
市國土房管局表示，報道中所謂“違法用地圖斑”的說明是不準確的，上述土地列入圖斑核查范圍，是因為這些地塊實施了動工建設，土地利用現(xiàn)狀發(fā)生了變化。
根據(jù)衛(wèi)星圖片核查的規(guī)定，所有土地利用現(xiàn)狀發(fā)生變化的地塊都將納入圖斑核查范圍，其中，用地手續(xù)不完備的將認定為違法用地。對于這些圖斑，市國土房管局已經(jīng)第一時間進行了核對。經(jīng)查，位于金沙洲北部、東北部的疑似圖斑經(jīng)核定后全部屬用地手續(xù)齊全，之所以會納入圖斑核查范圍，主要是該區(qū)有少量土地開挖而引起衛(wèi)星圖片變化，事實上這些動土點的用地手續(xù)是齊全的。經(jīng)過核對，一些媒體所稱的金沙洲保障房用地，根本不在圖斑范圍。
對于金沙洲西部靠南海附近的少量土地，也被列入圖斑核查范圍，市國土房管局也進行了核查，結果是，這些土地前期用地手續(xù)都是齊全的，并與相關村集體、企業(yè)簽訂了協(xié)議交地，目前正在處理最后的征地結案手續(xù)。
同時，市國土房管局還表示，金沙洲是政府儲備用地，用地手續(xù)合法齊全，是政府開展土地儲備的先決條件，不可能出現(xiàn)帶頭違法的現(xiàn)象。
