社科院藍皮書稱短期內(nèi)中國房價下調(diào)成定局
2009年08月18日 07:50
資料圖：11月30日，第十屆中國國際房地產(chǎn)與建筑科技展覽會在北京中國國際展覽中心舉行?？缭绞甑闹袊〗粫蔀橹袊康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個縮影，折射出特定階段中國樓市的興衰走勢。而今年在國際金融海嘯蔓延、房地產(chǎn)行業(yè)進入深度調(diào)整的背景之下，本屆住交會明顯人氣不足。 中新社發(fā) 徐曦弋1 攝
中國社科院周二發(fā)布的二00九年《經(jīng)濟藍皮書》指出，短期內(nèi)中國房價下調(diào)將成定局。
經(jīng)濟明顯減速，加之早先的宏觀調(diào)控政策作用顯現(xiàn)，二00八年，中國房地產(chǎn)市場景氣回落。開發(fā)商資金鏈條緊繃，需方則處于明顯觀望狀態(tài)，商品房交易大幅下降，房價上漲幅度已逐漸放緩。
《經(jīng)濟藍皮書》預(yù)計，二00九年，房市將延續(xù)二00八年的低迷，并將步入較長時間的調(diào)整期。需方短期內(nèi)難以走出觀望，開發(fā)企業(yè)會迎來一輪"洗牌"。在供需雙方作用下，預(yù)計開發(fā)企業(yè)會采取進一步降價的措施，以期盡快回籠資金，短期內(nèi)房價面臨進一步回調(diào)。
社科院數(shù)量經(jīng)濟與技術(shù)經(jīng)濟研究所所長汪同三認為，房價適度回調(diào)是必要的。他指出，前幾年房價上漲過快，已經(jīng)超過了多數(shù)民眾的承受能力，已經(jīng)脫離了最廣大的需求面，適度回調(diào)有利于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，也有利于為多數(shù)民眾提供必要的居住條件。
官方近期宣布，未來三年將投入九千億元用于住房保障。藍皮書認為，二00九年，中國將會迎來中小套型房上市的高峰，廉租房、經(jīng)濟適用房和限價房供應(yīng)也會增加。隨著中小套型房、保障性住房逐步入市，中低收入家庭住房難問題有望進一步得以解決。
藍皮書同時預(yù)測，從長期看，隨著宏觀經(jīng)濟形勢的轉(zhuǎn)好，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系緊張的狀況有可能再次出現(xiàn)。
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